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寧波
租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費
一、租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)
租期未滿房東轉租的，一般不需要支付轉讓費。這時候房東轉租并不會一定損害承租人的合法權益，其只是用行動表明不想給承租人續租而已。當然了，承租人可以繼續向房東支付租金并協商轉讓費事宜，要是仍未自己權益受損的，可以通過法律途徑維護自身合法權益。
二、租房合同到期房東收轉讓費合理嗎
合同到期房東無權收轉讓費。
房屋租賃到期后未續簽書面租賃合同的，視為不定期租賃。可以隨時通知房東終止租賃關系，并要求退還押金.房東收取你的轉讓費無法律依據。
按照《合同法》第二百二十四條的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房內東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費?在租期還沒有到的時候，房東是無權將房屋轉租給第三方，如果貿然轉租肯定是會有法律責任要求承擔。租期未滿房東轉租的租客該怎么做才能幫助自己，應該要在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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