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法律常識

跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎

跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎 在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。 相關知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權,所以承租人僅能依合同約定對...

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房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租怎么寫

房屋租賃合同不得轉(zhuǎn)租應該怎么寫1、直接在房屋租賃合同寫"房屋轉(zhuǎn)租期間,除房東和轉(zhuǎn)租當事人另有約定外,房客不得轉(zhuǎn)租房屋,轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權人的同意"。2、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件:合法條件一:轉(zhuǎn)...

瀏覽:368 2025-07-09

房屋租賃轉(zhuǎn)租的規(guī)定

一、房屋租賃轉(zhuǎn)租的規(guī)定 房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件: 合法條件一:轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權人同意,否則無效。 合法條件二:轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實需合理提...

瀏覽:332 2025-07-09

房屋租賃不得轉(zhuǎn)租嗎

一、房屋租賃不得轉(zhuǎn)租嗎 房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件: 合法條件一:轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權人同意,否則無效。 合法條件二:轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實需合理提...

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合同沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租,進行了轉(zhuǎn)租是否無權處分

合同沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租,進行了轉(zhuǎn)租是否無權處分 如果合同沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租,承租人是沒有轉(zhuǎn)租的權利的,如果進行轉(zhuǎn)租的,屬于無權處分 合同的效力是指已經(jīng)成立的合同在當事人之間產(chǎn)生的一定法律拘束力。民法通則規(guī)定,民事法律行為應當具備下列條件: (一)行為人具有...

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