簽訂書面租賃合同的必要
根據我國《合同法》的規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。這意味著,如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同,口頭約定的租賃期限則視為不成立,只能認為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權利義務不易確定...
房屋租賃合同解除情形
一般情況下,房屋租賃合同解除可以分以下三種情況:1、訴訟之前,雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的,協商確定之日為房屋租賃合同解除之日;2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權,對方有異議提起訴訟,經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當的,解除房屋租賃合同...
租地沒有收取押金合同是否成立
一、租地沒有收取押金合同是否成立依據我國相關法律的規定,租地沒有收到押金的,如果租賃雙方在合同上簽字或者蓋章的,并不影響租賃合同的成立?!吨腥A人民共和國合同法》第三十二條?【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十三...
房屋租賃口頭協議合同糾紛案例
一、房屋租賃口頭協議合同糾紛案例,案情介紹 2001年6月,張某與王某口頭約定,張某將其所有的6間門面房,以每年租金6000元的價格出租給王某使用。王某承租房屋后,交納房屋租金至2007年2月3日,之后的房屋租金一直拖欠未付。張某向王某索要租金時王某稱,雙方對給...
不定期租賃合同解除后法律怎么規定
不定期租賃合同解除后法律怎么規定對于房屋租賃,市場更強調意思自治,房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規定。所以在房屋租賃過程中,通常存在以下情形:原先簽訂的書面租賃合同到期后,雙方口頭約定繼續履行原合同,但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下,我們認為租賃雙方形成不定期...
沒有簽房屋租賃合同可以隨時搬走嗎
一、沒有簽房屋租賃合同可以隨時搬走嗎(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)不一定,要看相關情況:1、有口頭約定租期的,租期未到時承租人隨時搬走構成違約。一般人認為白字黑字寫下的才算合同,其實不然,合同有書面形式、口頭形式和其他形式。所以,沒有簽訂書面房屋...
不定期租賃合同解除后如何處理
不定期租賃合同解除后如何處理對于房屋租賃,市場更強調意思自治,房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規定。所以在房屋租賃過程中,通常存在以下情形:原先簽訂的書面租賃合同到期后,雙方口頭約定繼續履行原合同,但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下,我們認為租賃雙方形成不定期租賃...
房屋存在租賃關系能否強制執行
一、房屋存在租賃關系能否強制執行依據我國相關法律的規定,房屋存在租賃關系的,并不影響人民法院強制執行,如果租賃合同是在抵押前簽訂的,強制執行后不影響租賃合同效力?!吨腥A人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不...
租賃合同是否能夠強制履行
一、租賃合同是否能夠強制履行依據我國相關法律的規定,房屋租賃合同是否適用強制履行,要依據合同的內容和相關法律加以分析才能確定,如果出現不能履行情形的,就不能強制履行,例如房屋質量存在安全隱患等情形?!逗贤ā返谝话僖皇畻l規定:“當事人一方履行非金錢債務或者履行非金...