在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些房產是夫妻共同財產
一、哪些房產是夫妻共同財產
根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定，結合法律實務和生活實踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
二、離婚時如何分割夫妻共同房產
法院在處理離婚時共同房產一般堅持男女平等分配，同時照顧、保護子女和女方的合法權益。具體有如下規定：
1、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。
2、妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
3、雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(1)一方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;
(3)一方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
4、婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。
5、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。
財產是否屬于夫妻共有，需要根據實際情況作出判定，不能直接主觀的認為屬于共有的還是個人的。而在對房產作出處理的時候，雖然是個人的房產，但是在婚后房子升值了。另一方無法要求對房產本身進行分割，但是就婚內的升值部分，卻是可以主張離婚的時候進行分割。
配偶去世繼承夫妻共同財產的一半是否可以
繼承的財產屬于夫妻共同財產嗎
夫妻共同財產要怎么分割？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當承諾的法律規定
2021-02-22抵押登記到期了還有效嗎
2020-11-20交通事故全責被訛怎么辦
2021-01-13經偵傳喚可以不去嗎
2021-03-20協議管轄錯誤怎么辦
2020-11-24商業銀行接管從什么時候開始
2021-02-18公司被合并重簽合同有賠償嗎
2020-11-20購房預算從何做起
2021-01-08免責條款有哪些內容
2021-03-16勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29購房保險有哪些常見問題
2021-01-16出口產品責任險
2021-03-19航班延誤多久可以賠償
2021-02-03飛機延誤賠償哪里領
2020-12-02可以構成保險人解除保險合同的條件是什么
2021-01-18追討賭資被殺身亡,保險公司應否承擔理賠責任
2021-03-10被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18怎么確定交通保險理賠金額
2020-12-02交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22生死兩全保險都有哪些特點
2020-12-29