一、婚后買房父母出資還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

1、婚后男方父母出資還的房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非男方父母明確表示只贈(zèng)與男方一人。

2、《婚姻法司法解釋》第22條第2款規(guī)定，雙方結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。據(jù)此，婚后男方父母還的房貸，屬于男方父母為雙方購置房屋出資，故應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非男方父母明確表示只贈(zèng)與男方一人。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理原則

1、照顧子女和女方權(quán)益的原則

在我國廣大農(nóng)村地區(qū)，保留著男方置辦房屋和重要的生產(chǎn)、生活資料后，娶女方進(jìn)門，婚后女方也多是在家操持家務(wù)，沒有什么經(jīng)濟(jì)來源，一旦離婚，勢(shì)必造成女方生活困難，因此在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)照顧子女及女方權(quán)益的原則，這是保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益原則的具體體現(xiàn)。最高院1993年11月3日《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》中規(guī)定的照顧無過錯(cuò)方的原則，筆者認(rèn)為不應(yīng)再適用。因?yàn)樾禄橐龇ǖ谌艞l、最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》對(duì)新婚姻法四十二條的解釋，已體現(xiàn)了向弱者傾斜的原則態(tài)度，因此人民法院審理離婚案件時(shí)不必將當(dāng)事人對(duì)離婚有無過錯(cuò)作為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的原則加以考慮。照顧子女和女方權(quán)益的分割原則，從表面上看似乎不平等，但這種不平等的分割正是為了達(dá)到事實(shí)上的平等。

2、加強(qiáng)以調(diào)解為基礎(chǔ)的原則

法院調(diào)解是我國民事審判工作的優(yōu)良傳統(tǒng)和成功經(jīng)驗(yàn)，把這一優(yōu)良傳統(tǒng)用以處理當(dāng)前分割夫妻財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，意義重大，特別是基層法庭對(duì)離婚案件的調(diào)解更為重要。這是因?yàn)槟壳疤幚磉@類糾紛法律滯后，法律沒有明文的規(guī)定。在自愿、合法的基礎(chǔ)上組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，解決糾紛，有利于案件的審理和糾紛的解決;有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。當(dāng)前夫妻在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)矛盾非常尖銳，一個(gè)案件審理的結(jié)果對(duì)社會(huì)影響也非常大。處理不及時(shí)或不恰當(dāng)就會(huì)使雙方矛盾激化，成為社會(huì)不安定因素。法院進(jìn)行調(diào)解，促使雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，心平氣和地達(dá)成協(xié)議，解決糾紛，從而有利于社會(huì)安定和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。同時(shí)也有利于協(xié)議的自動(dòng)履行。

3、有利于生產(chǎn)經(jīng)營和社會(huì)效益原則

在離婚案件中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)要堅(jiān)持有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)最大經(jīng)濟(jì)效益的原則。如在涉股糾紛的審理中，股市行情瞬息萬變，法院在及時(shí)控股之后，如果要等到案件審理完畢才分割股票，就有可能造成當(dāng)事人的損失，但如果不控股又可能使一方當(dāng)事人隱匿財(cái)產(chǎn)。這種情況筆者認(rèn)為從發(fā)揮財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，經(jīng)雙方當(dāng)事人許可，在法院主持和監(jiān)督之下在審理期間雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行炒作行為，以取得股票的最佳經(jīng)濟(jì)效益。另外在分配股票的時(shí)候，也可以將股票判給具有一定股票知識(shí)、股市操作技巧的一方當(dāng)事人所有。

4、公平原則

堅(jiān)持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時(shí)要嚴(yán)肅執(zhí)法，實(shí)事求是，既要考慮案件的事實(shí)又要考慮雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，從而體現(xiàn)我國法律的公正和嚴(yán)肅。例如在處理一方從事經(jīng)商等營利性活動(dòng)所涉財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)在認(rèn)定這部分財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)創(chuàng)造這部分財(cái)產(chǎn)的一方可以給予充分照顧。處理夫妻在分居期間所得的財(cái)產(chǎn)也一樣，應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于雙方在分居期間經(jīng)濟(jì)獨(dú)立且收益也沒有用于家庭的日常消費(fèi)，所以在分割時(shí)比例可以根據(jù)雙方創(chuàng)造的財(cái)產(chǎn)多少而不同。

5、競(jìng)價(jià)原則

在當(dāng)前分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方當(dāng)事人矛盾尖銳，爭(zhēng)執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競(jìng)價(jià)的方式來決定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。競(jìng)價(jià)原則，就是在人民法院的主持下，雙方當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值輪番報(bào)價(jià)，以當(dāng)事人所報(bào)最高價(jià)確定為財(cái)產(chǎn)最終價(jià)格，同時(shí)該財(cái)產(chǎn)也歸報(bào)價(jià)最高的當(dāng)事人所有，并按其報(bào)最高價(jià)格給予對(duì)方當(dāng)事人相應(yīng)報(bào)償。競(jìng)價(jià)應(yīng)該在人民法院的主持之下進(jìn)行，人民法院在競(jìng)價(jià)過程中應(yīng)當(dāng)保持中立和公正，并同時(shí)把競(jìng)價(jià)過程記錄在案。競(jìng)價(jià)原則在一定程度上緩解當(dāng)事人之間財(cái)產(chǎn)糾紛的爭(zhēng)執(zhí)并能夠最大程度地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

綜合上面所說的，夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)就是在婚姻續(xù)存之間所得到的財(cái)產(chǎn)都會(huì)被稱為共同的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于在婚后父母出資購買的房產(chǎn)只要沒有在約定的情況下那么雙方對(duì)于這處房產(chǎn)就可以各自一半，所以，一般不同的情況所分割的財(cái)產(chǎn)的方式就會(huì)不一樣。

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