人們的法律意識增強,但在房產的繼承具體問題上,很多人都不是十分了解。如果是按揭的房子,繼承會更加麻煩。到底按揭房產能否繼承?按揭房產怎樣繼承?
按揭房產是否可以繼承
1、房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書,你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢公證處。
2、若是一次性還清,拿著公證書還清錢,辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證,繼續貸款,需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證,已*押,繼續還錢,還清貸款后注銷*押,憑公證書過戶。
按揭房產怎樣繼承?
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是房產律師對按揭房產是否可以繼承以及按揭房產怎樣繼承的相關內容的介紹。房產繼承是需要辦理公證繼承書,繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款,取消*押登記。這都手續都辦完之后,就是可以進行辦理更改房產證了。
該內容對我有幫助 贊一個
客運合同糾紛中能否主張精神撫慰金
2020-11-11手腕功能鑒定評殘
2021-01-22家暴離婚起訴書
2021-03-24級別管轄可以提異議嗎
2021-03-20指定管轄的裁定要送達當事人嗎
2020-12-17放棄財產繼承權需要哪些手續
2021-01-12肺炎疫情期間辭退員工補償標準是多少
2020-12-05過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07什么是建筑物區分所有權
2021-02-06房屋中介有權收取中介費嗎
2020-12-04崗位變更的法律依據是什么
2020-12-06人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27誠信原則的運用過程中存在的問題
2021-02-21保險公司不按時理賠怎么投訴
2020-12-10保險報案沒理賠算騙保嗎
2021-02-15保險公司的理賠環節及步驟一般包括哪些
2020-12-30新保險法對責任保險制度進行了哪些修改和完善
2020-12-07降低企業履約風險的“保險杠”
2020-12-20離婚后,對家庭土地承包經營中的收益應怎么處理
2021-03-07