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房產(chǎn)繼承的辦理和注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 286人看過(guò)

我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。房產(chǎn)繼承就是被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所以。只有房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。

一、派出所開(kāi)證明

要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。

二、公證處公證

到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交材料:

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、繼承人的身份證件

有遺囑的繼承權(quán)公證還需要:被繼承人所立遺囑(必須是已經(jīng)公證過(guò)的遺囑)

三、辦理房屋過(guò)戶登記

申請(qǐng)人必須是繼承人,所需材料:

1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》原件

2、身份證明復(fù)印件

3、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件

4、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)

5、接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件

6、契稅完稅憑證原件

四、稅費(fèi)

遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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