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寧波
房產(chǎn)繼承的辦理和注意事項(xiàng)
我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。房產(chǎn)繼承就是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所以。只有房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。
一、派出所開(kāi)證明
要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、公證處公證
到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交材料：
1、被繼承人死亡證明
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件
4、繼承人的身份證件
有遺囑的繼承權(quán)公證還需要：被繼承人所立遺囑(必須是已經(jīng)公證過(guò)的遺囑)
三、辦理房屋過(guò)戶登記
申請(qǐng)人必須是繼承人，所需材料：
1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》原件
2、身份證明復(fù)印件
3、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件
4、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)
5、接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件
6、契稅完稅憑證原件
四、稅費(fèi)
遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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