第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋贈與合同的相關(guān)法律知識

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 698人看過

房屋贈與合同的相關(guān)法律知識

一、必須經(jīng)過房產(chǎn)過戶后,房屋贈與合同才成立嗎?

《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

根據(jù)該規(guī)定,贈與合同是諾成合同,雙方意思表示一致即可。因此,房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思表示時,合同即成立。

二、房屋贈與合同可以撤銷嗎?

1、《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前,除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外,其他的贈與,贈與人都享有撤銷權(quán),可以撤銷贈與。

2、《合同法》第一百九十二條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后,發(fā)生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形的,贈與人也有權(quán)撤銷贈與;時間期限是自知道或應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。

三、贈與房屋交付后能撤銷嗎?

根據(jù)《民法總則》的相關(guān)規(guī)定,贈與房屋未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈人,受贈人也已占有使用該房屋的,可認定贈與有效。

贈與房屋已交付受贈人使用,但尚未辦理過戶,該贈與不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由,則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形的,交付的房屋才能撤銷。

四、贈與房屋要交稅嗎?

房屋贈與不分何種形式,受贈方需要繳納3%-5%的契稅,受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅,有3種情況個人所得稅是免繳:

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的;

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

以上就是律霸小編為大家整理的有關(guān)房屋贈與合同的相關(guān)法律知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)民事律師,或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
時龍

時龍

執(zhí)業(yè)證號:

13212202110308621

北京盈科(泰州)律師事務(wù)所

簡介:

中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務(wù)所商事訴訟與仲裁法律事務(wù)部副主任律師,AFP國際金融理財師,國家高級秘書職稱,??谑凶骷覅f(xié)會會員,國際律師協(xié)會會員,10年多的銀行從業(yè)豐富經(jīng)驗,具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財稅業(yè)務(wù)經(jīng)驗豐富。海南大學(xué)法學(xué)學(xué)士。為社會自然人和政府機關(guān)、企事業(yè)單位的依法行政、合規(guī)經(jīng)營、商事活動及項目運作提供法律服務(wù)。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、商務(wù)談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、醫(yī)療損害賠償?shù)燃m紛處理。專注財稅、合同、風控、經(jīng)濟業(yè)務(wù)。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用,致力于縝密進取的態(tài)度服務(wù)每一位當事人。17888178896(微信同號)

微信掃一掃

向TA咨詢

時龍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 乌拉特后旗| 廊坊市| 迁西县| 桑日县| 新宾| 黄骅市| 休宁县| 启东市| 民权县| 旬邑县| 金寨县| 治多县| 来安县| 哈尔滨市| 房产| 东乌珠穆沁旗| 岗巴县| 固阳县| 陈巴尔虎旗| 万荣县| 永吉县| 土默特左旗| 武夷山市| 公安县| 陵川县| 博兴县| 霍州市| 安福县| 安宁市| 开鲁县| 盐池县| 南投市| 永寿县| 南城县| 苏州市| 磴口县| 石嘴山市| 庆城县| 炉霍县| 珠海市| 潜江市|