借款合同是實(shí)踐合同嗎

首先要從借款合同的分類上考慮。

我國目前合同法中的借款合同主要調(diào)整兩部分內(nèi)容，一是金融機(jī)構(gòu)與自然人、法人和其他組織的借款合同關(guān)系，另一部分是指自然人之間的借款合同關(guān)系。其中以金融機(jī)構(gòu)與自然人、法人和其他組織之間的合同關(guān)系為主。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。另外《合同法》第二百一十條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。這就說明，自然人之間的借款合同只有在實(shí)際交付的時(shí)候，才能使合同成立。而合同成立后，貸款人僅于到期時(shí)請求借款人返還本息。

從法律規(guī)定中可以看出，金融機(jī)構(gòu)與自然人、法人和其他組織的借款合同是諾成合同。當(dāng)事人意思表示一致達(dá)成書面協(xié)議，合同即成立。自然人之間的借款合同是實(shí)踐合同，貸款人提供貸款時(shí)合同生效。

2.【問題】如何理解“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息”?

【解答】當(dāng)事人在訂立借款合同時(shí)一般要對借款數(shù)額和利息的多少及支付期限做出明確的約定。正常的貸款業(yè)務(wù)中，借款利息是在借款期限屆滿時(shí)或者合同履行期間按照約定分批償付給貸款人。但是在某些貸款業(yè)務(wù)中，貸款人為了確保利息的收回，在提供借款時(shí)就將利息從本金中扣除，造成借款人借到的本金實(shí)質(zhì)上為扣除利息后的數(shù)額。

例如：借款人向銀行借款1000萬元，該貸款到期利息為20萬元，貸款人在提供借款時(shí)就直接將利息扣除，僅向借款人支付980萬元借款，這種做法可以使銀行的利息提前收回，減少了借款的風(fēng)險(xiǎn)，但另一方面卻損害了借款人的合法利益，使借款人實(shí)際上得到的借款少于合同約定的借款金額，影響其資金的合理使用，而且容易引起借款合同雙方當(dāng)事人的糾紛。

為了解決該現(xiàn)實(shí)存在的問題，貸款人在提供借款時(shí)不得預(yù)先將利息從本金中扣除。如果貸款人違反法律規(guī)定，在提供借款時(shí)將利息從本金中扣除的，那么，借款人只需按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

承上例，如果利率為2%，借款人實(shí)際取得980萬元的借款，那么按規(guī)定，其借款本金為980萬元，借款人只需在借款期限屆滿時(shí)向貸款人返還本金980萬元并支付按照980萬元本金計(jì)算的利息，980×2%=19.6萬元。

3.【問題】在加工承攬業(yè)務(wù)中，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。請問如何理解承攬人享有的留置權(quán)?

【解答】加工承攬業(yè)務(wù)中承攬人的留置權(quán)與其他情況下的留置權(quán)不同，可以從以下幾個(gè)方面來理解承攬人享有的留置權(quán)：

(1)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，因此，承攬人留置的工作成果應(yīng)當(dāng)是根據(jù)本承攬合同而合法占有的定作人的動(dòng)產(chǎn)。如果承攬人已經(jīng)將工作成果交付給定作人，也就是說該工作成果已由定作人占有，承攬人就無法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

(2)如果工作成果不是動(dòng)產(chǎn)，如已安裝了玻璃的房屋，承攬人也無法實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

(3)如果定作人同承攬人訂有一攬子的承攬合同，定作人未支付其中一個(gè)合同的報(bào)酬的，承攬人只能留置定作人未付報(bào)酬的那個(gè)合同的工作成果。例如：甲與乙卷煙廠約定，由乙廠為甲加工卷煙，之后甲又與乙約定，由乙再為甲加工一批雪茄煙。如果甲支付了加工卷煙的報(bào)酬而未支付乙加工雪茄煙的報(bào)酬的，乙只能留置卷煙而不能留置雪茄煙。

(4)如果承攬人占有定作人的其他財(cái)產(chǎn)，當(dāng)定作人無正當(dāng)理由不支付報(bào)酬、材料費(fèi)等費(fèi)用的，承攬人不能留置該其他財(cái)產(chǎn)。如甲廠租用乙公司的汽車，乙和甲約定，由甲為乙加工一批配件。如果乙未按照約定支付甲加工配件的報(bào)酬，甲只能留置汽車配件而不能留置汽車。

合同法有關(guān)知識(shí)——要約和要約邀請

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，分清楚要約和要約邀請是至關(guān)重要的，它直接影響到合同是不是成立。然而，合同是不是成立對于確定雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是唯一的標(biāo)準(zhǔn)。由于市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體對于要約與要約邀請的區(qū)分不甚明晰，對于其間是不是有合同關(guān)系糾紛不斷，為了能避免此類糾紛的發(fā)生，最重要的是明確各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，為了更加好的保護(hù)自己的合法權(quán)益，我們應(yīng)該清楚認(rèn)識(shí)要約和要約邀請。

什么是要約?要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)該符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

要約在商業(yè)活動(dòng)和對外貿(mào)易中又稱為報(bào)價(jià)，發(fā)價(jià)或者發(fā)盤。發(fā)出要約的當(dāng)事人被稱為要約人，而要約所指向的對方當(dāng)事人則被稱為受要約人。

一項(xiàng)要約要取得法律效力，必須符合這樣幾個(gè)條件：

第一，要約是特定人的意思表示。也就是說，一項(xiàng)要約必須由特定的人發(fā)出，這個(gè)人可以是自然人，也可以是法人。為什么要約必須是特定人發(fā)出的呢，因?yàn)槭芤s人承諾生效，如果不是特定的要約人，承諾也就沒有意義。

第二，要約的內(nèi)容必須包括一個(gè)合同應(yīng)該具備的主要條款。根據(jù)《合同法》第三十條：承諾應(yīng)該與要約的內(nèi)容一致。第二十五條：承諾生效時(shí)合同成立。也就是說，如果要約的內(nèi)容不包括合同的主要條款，一旦受要約人承諾，那么，承諾后的合同是不具備合同法規(guī)定的主要條款的，在這種情況下是矛盾的，因此，要約的內(nèi)容必須包括一個(gè)合同應(yīng)該具備的主要條款。那么，什么是合同的主要條款呢?從原則上講，一份合同必須達(dá)到具體化程度，否則不能成立，并且根據(jù)《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)該由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭議的方法。合同的主要條款應(yīng)該具備：標(biāo)的;標(biāo)的的數(shù)量質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限。

第三，要約表明經(jīng)過受要約人承諾，要約人就受其約束。就是說要約必須是以締結(jié)合同為目的的。

什么是要約邀請?要約邀請是理論詞匯，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請是訂立合同的預(yù)備行為，是一種事實(shí)行為，不產(chǎn)生任何法律效果。

由此，我們先總結(jié)一下要約和要約邀請的區(qū)別：首先，要約的目的是與他人訂立合同，要約邀請的目的是要對方想跟自己訂立合同。其次，要約一發(fā)出，要約人即受法律約束，要約邀請發(fā)出后，對于要約邀請人來說是沒有法律上的意義的。

在現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)際情況是比較復(fù)雜的，所以我們需要具體去分析。如果您情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。