在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房交的押金可以退嗎
買房交的押金可以退嗎
購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在于約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協商或者簽訂認購書時的約定。
定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，并非迫使一方必須訂立合同。
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”所以，能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
相關知識：如何退定金才能成功
通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
因此，我們在買房的時候一定要清楚交的押金是否能退，如果不能退那么就要謹慎繳納押金，以免造成一定的經濟損失。此外，大家也要多了解相關的常識，才能在遇到類似問題的時候知道怎么來維護自己的合法權益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動裁決不服向中級法院申請撤銷裁決的情形
2020-11-29員工有哪些法律責任
2021-02-17尋釁滋事罪與其他聚眾擾亂的不同之處有哪些
2020-11-24行政訴訟維持判決之作出必須同時滿足什么條件
2021-01-14沒有出版物經營許可證如何處罰
2021-02-11父母離婚小孩有自由選擇跟誰的權利嗎
2020-11-11遺贈扶養協議公證常識
2020-12-02簽了不平等合同怎么辦
2021-01-24業主實現共有物權有哪些形式
2021-03-23辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15勞務公司拖欠員工工資該怎么做
2021-02-15現金價值的概念是什么
2020-12-24保險欺詐可以行政仲裁嗎
2020-11-07二手車買保險要注意哪些問題
2020-11-23貨車單方事故沒報警保險能賠嗎
2021-02-05投保人
2021-02-05員工食堂承包合同
2020-12-21回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎
2021-03-02拆遷安置房糾紛時效有期限要求嗎
2020-12-11征收中的“拆遷補償方案”究竟能不能訴
2021-02-28