在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押登記的最新注意的事項有哪些?
房屋抵押登記屬于不動產登記的一項重要內容。房屋抵押登記辦理過程中，會出現不少的糾紛。那么，房屋抵押登記的最新注意的事項有哪些？房屋抵押登記中，需要弄明白哪些事項？
房屋抵押登記需要注意的事項：
根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：
1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。
3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。
4、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。
5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
7、以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產。
律霸小編為您整理這篇文章。小編提醒：房屋抵押后需要進行登記，這是對房屋抵押的一種確認行為，也是必須要履行的手續。在進行房屋抵押登記時，我們一定要注意上文提到的事項。
房屋抵押人的權力和義務有哪些
房屋抵押貸款的還款方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
棚改拆遷后第二套房是否可享受購房補貼
2020-12-13父母尚未喪失勞動能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07涉外撫養收費多少錢
2021-01-14股權轉讓給子女算贈與嗎
2020-12-21交通事故對方全責多久內有效
2021-03-25怎樣進行農民工傷殘賠償
2020-11-09怎樣進行公司破產申請的受理審查
2020-12-09交通事故私了后可不可以繼續要求賠償
2021-02-07格式合同的具體表現有哪些
2021-02-22政府政策可以構成情勢變更嗎
2021-03-13唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29要辭職了領導不讓走怎么辦
2021-01-18確認成立勞動關系訴訟時效是多少年
2021-03-16應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03合同三年可以辭退嗎
2021-01-29索賠時效有何不同——鐵路保險運輸與保價運輸
2021-03-26保險合同要如何訂立
2021-01-01朱某借車給同事吳某,借車發生事故能要求保險公司理賠嗎
2021-03-05存款保險的主體之間的關系是什么
2021-02-22保險合同包含哪些部分
2020-12-11