在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
延期交房退房是否可行
如果開發(fā)商延期交房的話，對購房者來講此時就構成了違約，那么就可以要求開發(fā)商進行違約金的賠償。不過，此時有的購房者希望能夠退房。那么延期交房退房是否可行?律霸小編將在下文中為你做詳細解答。
一、延期交房退房是否可行
經(jīng)催告后在三個月的期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。
同時可依據(jù)該《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定按逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準主張逾期交房違約金。關于貸款利息損失以及辦理按揭的相關手續(xù)費用如保險費、評估費等也可以主張開發(fā)商賠償。
也就是說，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
二、開發(fā)商延期交房怎么索賠?
購買商品房期房時，房屋正在建設過程當中，由于施工中一些不可預見的因素，都有可能造成竣工時間推遲。
購房者在體諒開發(fā)商的延期交付的同時，也不應放棄追償延期交房的違約責任。
只要開發(fā)商存在違約，購房者就有權追償。也就是說，即使開發(fā)商延期交房一天，購房者也有權追究開發(fā)商的違約責任。
當然，實際操作時，購房者、開發(fā)商不可能每天對延期交房的違約金進行結(jié)算。
因此，購房者在交房當天提出結(jié)算延期交房違約金較為合適。
開發(fā)商未能按照合同的約定如期交房，實際上是一種違約行為，但開發(fā)商往往不愿履行違約責任。在房地產(chǎn)交易中，延期交房也是購房者經(jīng)常遇到的一個問題，結(jié)果通常是開發(fā)商一方占據(jù)主動，要么不賠，要么賠償很少，這讓不少購房者很是頭痛。購房者在遇到開發(fā)商延時交房的情況時，無需一忍再忍，最好是尋求法律的途徑來索賠，否則只會助長開發(fā)商延期交房的氣焰。在此過程中，建議購房者事先咨詢有關的房產(chǎn)專家律師，以做好索賠準備，避免不必要的麻煩。
在分析了上述內(nèi)容后，我們知道購房者在開發(fā)商延期交房的情況下是可以要求退房的，但此時必須要滿足一定的條件，那就是經(jīng)催告后在三個月的期限內(nèi)，開發(fā)商仍未交付房屋的。因此延期交房退房，也不是說想退就能退。
延期交房賠償金標準是什么
延期交房的訴訟時效是多久？
延期交房賠償協(xié)議范本 ?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經(jīng)典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經(jīng)驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業(yè)道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經(jīng)濟犯罪辯護、財產(chǎn)犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破產(chǎn)和解是否有利于債權人債權利益的實現(xiàn)
2021-01-16征地補償規(guī)定有哪些呢
2020-12-08夫妻婚內(nèi)借條具有法律效力嗎
2020-12-22遭遇家庭冷暴力怎么辦
2021-02-09父親已死能討贍養(yǎng)費嗎
2020-11-28沒收程序由中院管轄嗎
2021-03-14脅迫協(xié)議無效怎么取證
2020-12-30代位繼承人生活困難的話可以要求多分遺產(chǎn)嗎
2021-02-15上海房產(chǎn)繼承糾紛案
2021-02-04用人單位怎么舉證
2020-11-27因變更工時制度變更勞動合同協(xié)議是怎樣的
2021-01-19什么是勞動法？
2021-01-06工會如何發(fā)揮作用
2021-02-02怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13合同三年可以辭退嗎
2021-01-29人身保險合同效力中止和效力終止的區(qū)別是什么
2021-02-27汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償(2)
2021-03-04外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01交通肇事罪保險公司賠嗎
2020-12-17少兒分紅保險如何選擇最合適
2021-01-31