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一手商品房退房流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 596人看過

第1步:向開發商發出解除合同通知書。開發商同意的,雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的,依法向所管轄的人民法院起訴,要求解除合同,并由開發商賠償相關損失,由法院判決。

第2步:在購房合同解除后,可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。根據最高人民法院的司法解釋,這種請求法院應給予支持。

第3步:將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。開發商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。

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王曉英,女,河北佳篷律師事務所專職律師,畢業于河北大學,法學、文學雙學士學位。執業4年,擅長婚姻家庭糾紛、合同糾紛及人身損害賠償糾紛。在執業過程中一直秉承專注、專業、負責的態度,切實維護當事人的合法權益。

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