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一手商品房退房流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 595人看過

第1步:向開發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開發(fā)商同意的,雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發(fā)商不同意的,依法向所管轄的人民法院起訴,要求解除合同,并由開發(fā)商賠償相關(guān)損失,由法院判決。

第2步:在購房合同解除后,可向貸款銀行請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。根據(jù)最高人民法院的司法解釋,這種請求法院應(yīng)給予支持。

第3步:將開發(fā)商歸還的購房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行。開發(fā)商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。

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簡介:

畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)院,獲得南京大學(xué)法律碩士學(xué)位現(xiàn)為專職律師。從業(yè)多年,具有豐富的理論知識和實踐經(jīng)驗,擅長處理合同糾紛,債權(quán)債務(wù),婚姻家庭,勞動爭議及公司法務(wù)等各種民商事糾紛。

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