在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣法律問題（九）
注意事項之九：有法律糾紛的舊房產的交易
由于社會上各種復雜的經(jīng)濟關系，使得許多房地產處在法律糾紛之中。例如有的房產被法院強制查封；有的處于拍賣過程中；有的是正在訴訟中的標的物；有的房產的產權關系不明，正處在訴訟審理確權過程之中；還有的房產就要被拿去抵債。有的房產屬于合建項目，在合建雙方未分配之前，已被另一方以合建合作公司的名義賣掉，諸如此類。
出賣人在處理上述房產時，大都在價格上讓步較大，頗具吸引力。在表面上，購房人很難察覺這些具有法律糾紛的房產所隱藏的秘密，因為房產本身不會說話。但當購房人一旦與賣房人簽訂了轉讓協(xié)議，并支付了第一筆款項后，購房人就失去了自控權。購房人常常會處在兩難境地。退回吧，收不回已支付的款項，繼續(xù)支付吧，不能明明望著是一個懸崖而往下跳，真是進退兩難。
在購買諸如此類的房產時，最重要的是前期的調查，這種調查應該是全面的、綜合的。尤其是大額的二手房買賣需要調查出賣人的財務報表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無長期投資，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項目，要審查其合建雙方的合建協(xié)議等。
二手房買賣，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房買賣有時會遇到很好的商業(yè)機會，但與此同時，風險和障礙也比較多。隨著房地產市場的發(fā)展，二手房市場也會越來越大，二手房的商機也會隨著增加。二手房投資者只要把握好商機，在重要的法律環(huán)節(jié)上把好關，制作好完善的法律文件，在決策前做好詳細的法律與商務調查，還是能夠規(guī)避風險從而順利完成交易的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年輕傷害的賠償有哪些
2021-02-20新三板定向增發(fā)的流程
2020-11-28婚前貸款買房,離婚房產怎么分配
2021-01-21老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19女方出軌男方提出離婚需要什么證據(jù)
2021-02-25當事人提出回避申請會產生什么后果
2021-02-14請求中國協(xié)助送達傳票,中國不負有送達義務的情形
2021-01-08賣自己的銀行卡犯法嗎
2021-02-02在哪些情況下勞動合同可以終止呢
2021-02-08煙臺市企業(yè)職工勞動關系轉移
2021-02-02用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06勞動爭議調解協(xié)議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29公司稱已繳納社保卻未交如何處理
2020-11-08人壽保險的壽險保費有哪幾類
2021-02-11是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28家庭財產保險索賠的注意事項
2021-03-02人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10男子墜亡保險公司可以拒賠嗎
2021-03-24人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09