在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子過戶費用多少，怎么計算
所謂房子過戶即將個人名下房產轉移至其他人的名下。但是具體房子過戶費用多少呢，大家都知道房屋過是肯要繳納費用的，并且不同房屋不一樣，但是這個費用具體怎么算呢，接下來，律霸小編就帶您一同了解下房子過戶需要多少費用。
一、房子過戶所需多少錢:
（一）買房人應當繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。?
2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。?
3、交易費:3元/平方米。?
4、測繪費:1.36元/平方米。
5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。
（二）賣房人應當繳納稅費：?
1、印花稅:是房款的0.05%?
2、交易費:是3元/平方米?
3、營業稅:是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)?
4、個人所得稅:是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)
（三）商業拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：
?1、成交價3%的契稅;
?2、手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;
?3、成交總價萬分之五的印花稅;
?4、差價30%-60%的土地增值稅;?
?5、差額的5.55%營業稅以及附加;?
?6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。 ?
二、房子過戶費怎么算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了,那房子過戶費怎么算呢,我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價格是30w,不滿五年,80平,他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房 屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。
當我們選擇要過戶房子的時候，首先就要清楚房子過戶費用多少，作為買房人，需繳納稅費包含契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬的登記及取證費用，而作為賣房人除了應繳印花稅及交易費外，還需繳納營業稅及個人所得稅，對象不同、目的不同，所繳的稅費也有所差別，因此需精打細算，謹慎處理。更多相關知識您可以咨詢律霸十堰律師。
二手房子過戶需要什么手續？要提交什么材料？
農村房子過戶需要什么手續 ?
遺產繼承房產過戶費用怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
兒女不贍養老人違法嗎
2020-12-28非法采礦罪罰金標準是什么
2020-11-12出租車撿到手機不給怎么辦
2021-03-11涉外離婚爭取撫養權有哪些規定
2021-01-02一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22刑期執行過半就能申請假釋嗎
2021-01-30拆遷的房子法院可以強制拍賣嗎
2021-02-08瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21超市摔倒超市負什么責任
2021-02-24離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02辭退福利算工資嗎
2021-01-12家庭財產保險中的分攤條款
2020-11-08家庭自用汽車損失保險合同上市怎樣的
2021-01-28限制保險人合同解除權如何被限制
2021-01-04投保人的權利義務是怎樣的
2021-01-11保險索賠要注意什么
2021-02-16汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20保險公司應否擔責
2020-12-20保險產品誰打造
2021-01-27