在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房銷售合同成立需要什么條件
[1]賣方必須要具有房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。
[2]買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準。
[3]房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬于無效合同。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。
[4]房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。如果購房者通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續，或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。
[5]房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該采用書面形式并且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉讓登記和土地使用權變更登記并公證。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上課期間老師訓學生出去跳樓身亡學校承擔什么責任
2021-03-07發生交通事故處理期限
2021-01-13交通事故受害人的誤工費的賠償
2021-03-09辦理房地產抵押登記須知
2021-02-28做不了工傷認定怎么起訴賠償
2020-12-31新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29職業禁忌癥能否解除勞動合同
2021-01-03哺乳期內是否可以解除聘用合同
2021-03-18勞動監察部門能否確立勞動關系
2021-02-10飯店試用期十天不給工資合法嗎
2020-12-26拖欠農民工工資被警察帶走怎么處理
2021-01-16人身意外險賠償給誰
2020-12-22人身意外傷害的內容有哪些
2021-01-10教練車出事的保險公司會賠嗎
2020-11-11保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17保險代位追償權的構成要件是什么
2021-03-21有關保險公司的問題有哪些
2021-02-19保險合同免責條款無效的法律依據有哪些
2021-03-03洗車發生交通事故保險公司拒賠可行嗎
2021-01-25年輕人如何購買保險大有講究
2021-03-21