第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋質量由哪個部門鑒定

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 283人看過

【為您推薦】惠安縣律師 ? 屏南縣律師 ? 江漢區律師 ? 宜賓縣律師 ? 安化縣律師 ? 貴池區律師 ? 溧水區律師 ??

在對商品房進行驗收的時候,若發現房屋質量存在問題的話,則可以提出來,當然此時開發商覺得這并不構成質量問題或者需要具體確定房屋質量是否真的存在問題時,應該找專業的機構進行鑒定。那到底房屋質量由哪個部門鑒定?律霸小編整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。

一、房屋質量由哪個部門鑒定

房屋質量問題,也稱房屋質量缺陷,是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知,并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷,比如細微裂縫,非常微小的傾斜,如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內,則不構成質量問題,購房者只能容忍。

在住進新房之前,消費者一定要找專業的房屋鑒定機構,即當地的建筑工程質量監督部門,不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高,根據有關部門核準的鑒定價格收費標準,涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣,常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

二、房屋質量鑒定不合格怎么辦?

1、針對不同的房屋質量問題,購房者應該采取正確的維權方式??梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種:11、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看,所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性,以確保承受建筑物本身的各種載荷。如:地基、承重墻等,這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。

2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題,嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。

3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題,法律規定了不同的處理方式,分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

因此,如果是上述第一、二種質量問題,買受人可以向房東主張違約責任。如果是第三種不太嚴重的問題,購房者可以向開發商要求維修,但是不能要求退房。

在與開發商協商違約或者賠償問題時,買房者通常處于弱勢地位,因此,建議在維權時,能夠有專業律師的陪伴,避免很多不必要的糾紛出現,使得維權之路能夠順暢。

買房之后的驗房是一個很重要的步驟,而此時要是覺得房屋存在質量問題的話,建議可以找專業的部門來進行鑒定,至于房屋質量由哪個部門鑒定,律霸小編已經在上文中做出了介紹。而要是鑒定出來房屋質量不合格的話,那么也好采取相應的措施進行處理。


銀行貸款買房提前還款可以嗎

銀行貸款買房劃算嗎,怎樣貸款買房最劃算?

按揭買房注意事項有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
修軍

修軍

執業證號:

11101200810931186

北京恒拓律師事務所

簡介:

修軍律師 中國政法大學 法學碩士 仲裁委員會仲裁員 客座教授 2008年從事律師工作以來,先后擔任實習律師 律師 主辦律師 主任律師 合伙人律師,法學功底扎實,司法實踐經驗豐富。中央電視臺,中央人民廣播電臺,北京電視臺,北京人民廣播電臺嘉賓律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

修軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 邮箱| 什邡市| 陈巴尔虎旗| 云阳县| 夏河县| 和顺县| 娄底市| 东辽县| 宜宾市| 威海市| 陇川县| 岢岚县| 峨眉山市| 普定县| 旬阳县| 南和县| 修水县| 定边县| 永寿县| 鹤山市| 双峰县| 龙门县| 迭部县| 安西县| 玉田县| 浑源县| 迁安市| 五家渠市| 怀安县| 贡山| 涞源县| 千阳县| 临泽县| 疏附县| 乌苏市| 同德县| 施甸县| 贞丰县| 建阳市| 遂溪县| 闽清县|