第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房買賣合同生效的條件是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 555人看過

二手房買賣合同生效的條件是什么?

我國《民法通則》將自然人的民事行為能力分為三種,即完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。具有不同的民事行為能力的自然人所能從事的民事活動各不相同。我國《民法通則》規定,18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力可以獨立進行民事活動,是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行 為能力人。由此可見,精神正常的18周歲以上的公民,以及已滿16周歲不滿18周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,屬于完全民事行為能力人,可以作為二手房買賣的主體進行商品房交易。

其次,買賣雙方意思表示真實。買賣雙方簽訂合同時,要出于真實的意思表示,任何一方都不能用欺詐、脅迫或者乘人之危的手段,使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同。另外,如果雙方當事人認為合同中有不合理的條款或者有未明確的地方,均可以提出修改意見,或者增加補充協議。

再次,合同的內容不得違反法律和行政法規。法律和行政法規都是國家制定的,具有強制力,任何單位和個人都必須遵守。當事人在簽訂二手房買賣合同時也是如此,不能訂立與國家的法律、行政法規相違背的合同條款。訂立這種條款最終的結果是該條款無效。

最后,合同不得違反國家利益和社會公共利益。國家利益和社會公共利益水遠是排在第一位的。當事人簽訂的買賣合同當然不能違反國家利益和社會公共利益,否則就是無效的。由上可知,只要滿足了上述四個條件,二手房買賣合同就是有效的。如果違反了上述四個條件,買賣合同就是無效的,或者是部分無效的。部分無效的合同,不影響其他符合規定的合同條款,其他部分有效。

在司法實踐中,對于二手房買賣合同生效的具體情況應當基于實際而定,雙方在簽訂合同時,需要對相關條款進行合法的認定,只有雙方達成一致意見才能形成簽訂合同的基礎,如果涉及到一方強迫另一方簽訂的,則不具備法律效力。


法律合同生效后的法律后果是什么

定金合同生效時間怎么算

合同生效條件是什么

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張偉

張偉

執業證號:

11311201810042323

河北訊諾律師事務所

簡介:

石家莊專業律師

微信掃一掃

向TA咨詢

張偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 开鲁县| 三穗县| 溆浦县| 西贡区| 嘉善县| 韶山市| 九江县| 犍为县| 河南省| 康马县| 浠水县| 舟曲县| 黄龙县| 团风县| 高唐县| 盐亭县| 玛多县| 九台市| 鱼台县| 兴和县| 石城县| 普兰店市| 榆社县| 九台市| 平陆县| 大埔区| 富源县| 当雄县| 林芝县| 静宁县| 麦盖提县| 林甸县| 仙居县| 龙南县| 南和县| 稷山县| 大同市| 保山市| 翁源县| 曲阜市| 河北省|