在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
入手二手房時,要重點關(guān)注以下兩點
入手二手房注意的問題
第一點：了解清楚附贈物品及數(shù)量
我們在看房的時候就應(yīng)該問清楚，哪些家具家電是贈送的，當(dāng)面點清楚，并拍照記錄。這樣簽約前談價格也好心里有個底。簽合同的時候務(wù)必將這個清單寫進去，標(biāo)明家具家電的品牌、型號等，方便收房時核對物品。廚房里的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶臺等，客廳有沙發(fā)、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型家具家電，在看房的時候需要跟房東點清楚。
第二點：檢查房屋的質(zhì)量
1、看是否會漏水?
房子的衛(wèi)生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過的二手房會把一些管道隱藏起來，相關(guān)問題很難察覺到，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。衛(wèi)生間漏水會影響您的日常生活，也會影響心情，嚴(yán)重時還有可能牽連到別的住戶，影響鄰里關(guān)系。購買底層還要額外注意小區(qū)的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會造成家里異味和管道堵塞。還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過的房子，也可以通過墻上的水漬看出來。
2、戶型方正嗎?
注意檢查戶型是否方正，不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補的。看房的時候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過。
3、管道設(shè)置合理嗎?
現(xiàn)在的購房者買了房子后，一般都會考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的回水管道要先看清楚，因為管道的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨龋€需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。
4、設(shè)備是否工作正常?
檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否正常工作，燃?xì)夤艿馈⑺堋㈤T窗等是否能正常使用，如有任何問題，業(yè)主必須配合維修。看房的時候把屋里的設(shè)備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴(yán)實。
除此之外，還要查看其它細(xì)節(jié)：墻面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、衛(wèi)生間與廚房的地面是否放水試漏合格。周圍的配套也要多加留意：電梯質(zhì)量、水電燃?xì)夤芫€材質(zhì)與安裝質(zhì)量等。買裝修過的二手房有很多需要注意的小問題，這些小問題可能被裝修掩蓋住了，所以購房者在買二手房的時候千萬不要被房子的“顏值”迷惑。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
畢業(yè)于吉林大學(xué)法學(xué)院。從事法律工作17年。具有深厚的法學(xué)理論基礎(chǔ)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗，具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力。一直秉承“恪守誠信、委托人利益至上的原則”，把每一個案件都當(dāng)作一個項目來做，發(fā)揮個人最大的優(yōu)勢，堅定捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法利益，努力通過法律渠道幫助當(dāng)事人維護合法權(quán)益，取得了良好的實踐效果。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
安置房無證怎么立遺囑
2020-11-17破壞軍婚罪的類型有哪些
2021-02-22涉外家事案件有哪些代理技巧
2021-01-15交通事故鑒定費屬于強制險賠償嗎
2021-02-12交通事故碰到人如何處理
2021-02-28監(jiān)外執(zhí)行的條件是什么
2020-11-29訂婚了對方想退婚怎么辦
2021-02-22侵權(quán)行為與無因管理的區(qū)別是什么
2021-02-10交通事故老人贍養(yǎng)費有多少
2021-01-26房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營會受到什么處罰
2021-01-31自駕游如何投保交通事故意外險
2021-03-14合同中怎樣的免責(zé)條款是無效的
2020-12-03意外險的保險責(zé)任有哪些
2021-02-06飛機延誤賠償哪里領(lǐng)
2020-12-02保險合同規(guī)定車禍過時報案不賠償條款屬霸王條款
2020-12-01人身保險合同的成立
2021-03-18汽車丟失保險公司理賠手續(xù)
2021-01-20《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25住房抵押貸款保險怎么改
2021-01-19投保企業(yè)財產(chǎn)保險綜合險的計算公式
2021-01-03