在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣毀約后按合同賠償嗎
一、二手房買賣毀約后按合同賠償嗎?
二手房買賣毀約后一般是按合同賠償，《中華人民共和國合同法》規(guī)定：
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。
二、二手房買賣合同可以單方解除的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。”
三、二手房買賣合同無效的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
在書面合同當中約定違約責任這是最基本的法律常識，所以，應該不會有二手房買賣合同當中就沒有關于違約責任的條款。至于說賠償標準，高于造成實際損失的30%的話，可能會得不到法院的支持。
二手房買賣合同糾紛法律法規(guī)有哪些
二手房買賣合同生效的條件是什么？
二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻法關于夫妻共同財產分割的原則有哪些規(guī)定？
2021-01-24夢游期間殺人有罪嗎
2020-12-30網絡侵權會不會有刑事法律責任
2020-12-30解約定金的約定方式
2020-12-04沒有尸檢的交通事故鑒定書是否有效
2020-11-08行政處罰限制的規(guī)定有哪些
2020-12-01關于子女探視權法律是怎么規(guī)定的？
2020-11-19起訴離婚程序步驟詳解
2021-01-15什么情況不用贍養(yǎng)父親
2021-02-11車禍出院要開哪些證明,賠償責任怎么劃分
2021-01-25在公司受傷了公司應該賠償什么
2020-12-21合同糾紛公司沒有錢怎么辦
2021-03-19繼承贈與是否征收土地增值稅
2020-12-03房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-112020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14公司裁員流程是什么
2020-12-22被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17車上座位責任險案例
2021-02-04保險公司推定為全損車主可以賣車嗎
2020-12-22保險合同關系人包括哪些
2021-03-16