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現(xiàn)在房價受到很多人的關(guān)注，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)逐漸興起，房地產(chǎn)最近是一個比較熱的話題，想要房地產(chǎn)開發(fā)需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理。那么，要具備哪些條件才能進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?辦理時需要準(zhǔn)備哪些材料?下面，律霸小編為大家詳細介紹。

一、房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;

6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四、房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)辦理：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

3、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

4、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

5、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

6、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理要按照相關(guān)的規(guī)定進行辦理，房地產(chǎn)開發(fā)分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級，每個資質(zhì)要求的具備條件不一樣，辦理時所需要準(zhǔn)備的材料也不盡相同。辦理人要遵守相關(guān)規(guī)定，不能濫用職權(quán)，同時，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書不能進行轉(zhuǎn)讓等。

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