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現在房價受到很多人的關注,房地產開發行業逐漸興起,房地產最近是一個比較熱的話題,想要房地產開發需要房地產開發資質辦理。那么,要具備哪些條件才能進行房地產開發資質辦理?辦理時需要準備哪些材料?下面,律霸小編為大家詳細介紹。
一、房地產開發一級資質辦理:
1、從事房地產開發經營5年以上;
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
3、連續5年建筑工程質量合格率達100%;
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發生過重大工程質量事故。
二、房地產開發二級資質辦理:
1、從事房地產開發經營3年以上;
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
3、連續3年建筑工程質量合格率達100%;
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
7、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發生過重大工程質量事故。
三、房地產開發三級資質辦理:
1、從事房地產開發經營2年以上;
2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
3、連續2年建筑工程質量合格率達100%;
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
6、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7、未發生過重大工程質量事故。
四、房地產開發四級資質辦理:
1、從事房地產開發經營1年以上;
2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
6、未發生過重大工程質量事故。
房地產開發資質辦理要按照相關的規定進行辦理,房地產開發分為一、二、三、四四個資質等級,每個資質要求的具備條件不一樣,辦理時所需要準備的材料也不盡相同。辦理人要遵守相關規定,不能濫用職權,同時,房地產開發資質證書不能進行轉讓等。
2020年新出臺的房地產政策法規
房地產租賃糾紛的裁判規則
最新房地產法
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