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現(xiàn)在房價受到很多人的關(guān)注,房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)逐漸興起,房地產(chǎn)最近是一個比較熱的話題,想要房地產(chǎn)開發(fā)需要房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理。那么,要具備哪些條件才能進行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?辦理時需要準(zhǔn)備哪些材料?下面,律霸小編為大家詳細介紹。
一、房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)辦理:
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
3、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
7、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二、房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理:
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
7、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
三、房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)辦理:
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
3、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
5、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;
6、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
四、房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)辦理:
1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;
2、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;
3、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
4、工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;
5、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
6、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理要按照相關(guān)的規(guī)定進行辦理,房地產(chǎn)開發(fā)分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級,每個資質(zhì)要求的具備條件不一樣,辦理時所需要準(zhǔn)備的材料也不盡相同。辦理人要遵守相關(guān)規(guī)定,不能濫用職權(quán),同時,房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書不能進行轉(zhuǎn)讓等。
2020年新出臺的房地產(chǎn)政策法規(guī)
房地產(chǎn)租賃糾紛的裁判規(guī)則
最新房地產(chǎn)法
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簡介:
孫軼群律師,具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景,從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護等類型案件,積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗,特別是在人身損害賠償方面,對該類案件的賠償項目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進行了深入研究,其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。
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