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不動產稅如何征收？
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稅收和我們生活息息相關，而物業稅作為一個新事物今年被提出成為人們的熱點話題，因為只要擁有土地或者房產，就可能會接觸到物業稅。但是究竟什么是不動產稅，這又是如何征收的呢，接下來小編就為您帶來不動產稅如何征收這一問題的解答。
一、不動產稅就是物業稅
各國房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱“財產稅”，如德國、美國、智利等;有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱“物業稅”。雖然名稱不同，但內容基本一致：一是房產、土地合一，適用統一的不動產稅;二是征稅范圍既包括城鎮，也包括農村;三是按評估價值征稅。
二、物業稅如何征收
1、從面積而言。按照正常運作流程，征收對象將主要是面積在144平方米以上的房屋。目前物業稅空轉試點范圍的擴大，并不意味著物業稅就會在今年到來，除非它超越相應的立法程序，仍以行政立法的面目出現。
2、從用地目的而言。具體而言，由于商業地產、寫字樓等牽涉面積比較少，在相關研究討論中對此方面的爭議也是最少的，所以物業稅可能在2009年最先從商業地產開征，繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業主，逐步實現只要擁有房產都應該納稅。無論在哪個城市試點開征物業稅，對當地房地產市場短期沖擊都會很大，稅收成本也很高。因為要摸清每個人的房產，還要對城鄉接合部和農村的房屋進行摸底，而現在的模擬試點只針對城鎮居民。并且物業稅出臺，要經過許多部門決策，提案需要經過國務院法制辦的審查再提交到人大常委會，經過“幾讀”后再提交到全國人民代表大會，走完全部程序，最短也需要3年時間。
3、從專家的角度看。從征收房屋面積而言，征收物業稅有對普通住宅和非普通住宅的區分。國家鼓勵90平方米以內戶型的開發和消費，不干預90～140平方米房型的開發和購買，但是對140平方米以上大戶型的開發和銷售卻是一直持抑制態度。因此，目前部分專家認為，物業稅界定值為144平方米。也就是說，房屋面積在144平方米以上，就屬于物業稅征收范圍;相反，則屬于免征范圍。
以上就是小編為您帶來的不動產稅如何征收這一問題的解答，從不動產稅的界定，以及不動產稅的征收等多方來為您詳細的講解了該稅的征收可能辦法，幫助您了解不動產稅，從而今后有所打算，例如物業稅的征收對象主要是面積在144平方米以上的房屋。希望能夠給您帶來幫助。
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