在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎
俗話說結(jié)婚是人生大事，但現(xiàn)在買房也是人生大事。買房可能住一輩子，所以大家十分慎重。那么簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎？我國法律是否有規(guī)定？。。
購房合同
案件概況：
市民張女士今年5月以自己的名義購買了一套商品房，交付了2萬元定金。回家與家人一琢磨，因為是給兒子買的婚房，還是登記兒子和兒媳的名字比較好，貸款也由小夫妻來還。于是，張女士找到開發(fā)商要求更改購房人姓名，但遭到開發(fā)商的拒絕。張女士一氣之下要求開發(fā)商退還定金，這房不買了!
那簽了購房合同，購房人的姓名就不能變更了嗎？
法律分析：
根據(jù)《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。因此，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，張女士的2萬元定金退不了。
根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”也就是說，只要張女士和開發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購房合同是可以變更的。
如果開發(fā)商已經(jīng)拿了購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實是比較麻煩的，因此開發(fā)商一般不給購房者更改姓名，而且更改姓名也會耽誤當(dāng)事人的時間。因此消協(xié)提醒市民，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要的糾紛。
以上就是律霸小編為大家整理的有關(guān)簽了購房合同,購房人的名字可以變更嗎的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)房地產(chǎn)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋出租必須到公安局備案嗎
2020-11-14后續(xù)治療費訴訟時效怎么算起
2020-12-11商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意什么
2021-02-08剝奪政治權(quán)利的執(zhí)行時間怎么算
2021-03-15父母贈與是否可以附贍養(yǎng)老人的條件
2021-01-19如何防范家庭冷暴力
2020-12-15先予執(zhí)行的適用條件
2021-03-21小孩在商場受傷怎么理賠,有哪些相關(guān)規(guī)定
2021-01-05法院會拍賣唯一住房嗎
2021-03-19可變更勞動合同的情況有哪些
2020-11-23離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-31鐵路貨損的索賠時效是多久
2021-02-21不激納養(yǎng)老金是否屬勞動爭議
2021-03-04公司倒閉拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2021-03-12怎樣改善保險經(jīng)紀(jì)人的外部生存環(huán)境
2021-03-13人壽保險理賠手續(xù)是什么,理賠標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的
2021-01-17電子保單是如何工作的
2020-11-24保險合同違約責(zé)任形式有哪些
2021-01-16固定資產(chǎn)購買保險的流程
2021-02-20地震死亡保險公司賠嗎
2020-11-18