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寧波
商品房交付條件及收房的相關事項
商品房交付條件
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
驗收房子
從物業處拿鑰匙，分別應該有單元門、入戶門、地下室等幾把，注意檢查事項。
1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、檢查地面有無空殼開裂情況。
4、水電燃暢通情況和能否正常使用。
5、驗收下水情況，主要是臺盆下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。
6、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
7、照明用電線路主要是檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度，三線插座是否已安裝接好地線，燈具開關正常，插座可通電，門鈴、報警系統工作正常。
完成以上工作確定沒有任何問題后，還要對于物業費用進行詳細的詢問，最后再辦理收房的手續。
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