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房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展,中介市場(chǎng)也在日益壯大。然而卻有人借此以欺詐的手段從中牟利。那么如果遇到這種情況,被房屋中介欺騙怎么辦?要解決這個(gè)問題,我們還是要先知道房屋中介騙人有哪些手法。接下來,律霸小編就為大家做詳細(xì)解答。
一、房屋中介騙人有哪些手法
從各種房屋欺騙案例中我們總結(jié)出,一般房屋中介都是通過以下方式進(jìn)行詐騙:
(一)收看房費(fèi)。租房買房應(yīng)當(dāng)能夠免費(fèi)看房的,收取看房費(fèi)一般都是黑中介。
(二)發(fā)布虛假廣告。這種招數(shù)是常見的,一般我們會(huì)在網(wǎng)上看買房租房信息,為了增加瀏覽量和來訪量,中介就有可能設(shè)置一些虛假條件吸引客戶。還有可能信息不寫清楚,是否真實(shí)存在都無法查詢。
(三)一套房子重復(fù)出租。這種手段主要變現(xiàn)為,中介先租下一套房子,帶多個(gè)客戶看,同意租房后收取定金,在簽訂合同之前卷款逃跑。
(四)隱瞞房子質(zhì)量問題。看房時(shí)都有疏忽的時(shí)候,中介還有可能在一旁進(jìn)行錯(cuò)誤引導(dǎo),使客戶不能發(fā)現(xiàn)瑕疵。等到租下房子后才發(fā)現(xiàn)許多房屋問題,但是那時(shí)中介已經(jīng)根本不管了。
(五)串通房主收取中介費(fèi)。具體做法是為房主和客戶牽線搭橋,等到雙方達(dá)成租房統(tǒng)一意見后收取中介費(fèi),然后房主告知不能出租,但是中介已經(jīng)成功,錢也要不回來了。另外,虛設(shè)房主也是方式之一,將第三人變成房主,串通欺詐。
(六)合同陷阱。租房的時(shí)候很多都是房屋中介擬定合同,乍一看沒有什么問題,但是會(huì)在一些細(xì)節(jié)上設(shè)置陷阱,比如不設(shè)置違約責(zé)任、對(duì)承租人不利事項(xiàng)等。
二、被房屋中介欺騙怎么辦
對(duì)待房屋中介欺詐,我們往往是在已經(jīng)被騙走錢財(cái)之后才會(huì)采取措施,那么如果發(fā)現(xiàn)被騙錢該怎么做呢?下面為你介紹幾點(diǎn):
(一)投訴
《交易條例》規(guī)定了房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有以下八種行為:①偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資質(zhì)證書、備案證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章;②向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價(jià)格,獲取非法交易差價(jià);③在代理房屋交易過程中,收取房款和房屋交易的押金、保證金、定金等,扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公有住房租賃合同等;④在兩個(gè)以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè);⑤發(fā)布房地產(chǎn)交易信息未注明房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱;⑥發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息;⑦冒用客戶的名義簽訂房地產(chǎn)交易合同或者委托代理合同;⑧違反規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用,以及法律、法規(guī)規(guī)定不得從事的其他行為。
如果有以上行為,可向相關(guān)部門舉報(bào)。如果沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就想工商部門舉報(bào),有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的向建設(shè)主管部門和消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
(二)向媒體曝光
向媒體曝光,將其惡行公布在新聞、報(bào)刊中,利用社會(huì)的輿論對(duì)其進(jìn)行懲罰。以防這種行為延續(xù)下去。
不得不說,如今雖然是法制社會(huì),但是令人發(fā)指的惡性還是不少的,這種行欺詐行為的人并不少,要想在買房租房的時(shí)候足夠安全,需要我們多長(zhǎng)心眼,多留意,保護(hù)自己的權(quán)益不受侵害。如果您在現(xiàn)實(shí)生活中遇到這種房屋欺詐的事情,可以根據(jù)本文講述的方法進(jìn)行處理,具體方法可以咨詢房產(chǎn)律師,在他們的幫助下維護(hù)自己的權(quán)利。
與中介簽合同需要注意什么
租房中介費(fèi)怎么收,每個(gè)地方的規(guī)定是什么?
房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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簡(jiǎn)介:
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