現(xiàn)實(shí)中，有很多男女在結(jié)婚之后成為合法的夫妻了才會選擇購買房產(chǎn)，而這種時候一般都是由雙方共同出資來買房，之后的貸款也是由雙方共同償還的。那此時婚后房子寫兩個人的名字是否可以呢？相信這是很多人都比較關(guān)心的問題，下面律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、婚后房子寫兩個人的名字是否可以

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張三想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。

張三和其配偶應(yīng)以先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記，增加張三的配偶為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。

值得注意：

很多人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產(chǎn)權(quán)了。筆者認(rèn)為，在理論上確實(shí)如此，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋變成共同共有，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財(cái)產(chǎn)分割時當(dāng)然應(yīng)該一人一半。然而在司法實(shí)踐的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。

由此可見，最保險的方式是協(xié)議，就是夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，通過協(xié)議方式確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時的比例。只要有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)就可以得到充分保護(hù)。

二、如何對婚后房產(chǎn)進(jìn)行分割

一般認(rèn)定共有婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院不予支持。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。另外，夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

通常婚后房子寫兩個人的名字這是可以的，其實(shí)具體寫幾個人的名字，寫誰的名字，這些都是可以由當(dāng)事人協(xié)商決定的。而對于夫妻婚后共同出資購買的房產(chǎn)，自然寫兩個人的名字是最好的，這樣日后產(chǎn)生糾紛的可能性也是比較小的。

離婚后貸款買房子需要什么手續(xù)

婚后房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的?

離婚,婚后加名的房產(chǎn)分割