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寧波
商品房預告登記流程
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。現在就讓**網小遍為您講解商品房預告登記的流程。
現在很多人在購買期房之后，不太了解關于期房的一些保障措施，為了避免房開一房多賣，我們可以在房管局辦理預告登記，預告登記的首要效力在于擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。
預告登記需要的工具和原料：
1.辦理《房屋預告登記證明》的準備資料
2.開發商公章
預告登記的方法和步驟：
1.備案在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。
2.準備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表(客戶簽字房開蓋章)一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
3.送件取件
將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
4.簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
5.審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，領取《收費通知單》，到繳費窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。
以上就是律霸網小編為您講解的關于“商品房預告登記流程”的相關知識。商品房預告登記主要是為了防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。這是對民事活動的主題進行保護的規定，可以保證民事活動的參與者的權利得到實現。如果您對商品房預告登記的知識還有疑問，歡迎咨詢到律霸網進行詳細的法律咨詢。
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