第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

購房者怎么核實房源的真實性

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 627人看過

首先,要求出賣人提供合法的證件,其中包括產權證書(房屋所有權證和土地使用權證)、身份證件、資格證件,以及其它相關的證件。此處要注意的問題是:產權證上的房主與賣房人是否是同一個人;產權證所確認的面積與實際面積是否相符;確認二手房的性質,是已購公房、經濟適用房,還是商品房;代理委托書是否有效;共有房屋出售是否有共有人的同意出售證明書等。

其次,向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等。

最后,查驗房屋是否有債務負擔。在房屋產權記錄中只記錄了房主擁有產權的真實性以及原始成交情況,至于該房屋在經營過程中是否曾經發生過債務和責任,則需要查驗有關的證明文件,主要包括抵押貸款的合同和租約;另外,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額。

如何進行房源核驗

(1)售房者需攜帶身份證和房屋所有權證前往當地的房管局申請辦理房屋產權核驗,并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果售房者是委托中介機構進行房源核驗的話,則需要在簽訂合法有效的委托書之后,將資料交給中介人員,由他們在網上申請房源核驗。

(2)房管局的工作人員受理了申請之后,會在一定的時間內對該房源進行審核,看看房源是否真實,房屋產權是否存在問題等。

(3)審核通過之后,系統會自動生成房源編號和驗證碼,工作人員會將它們告知給售房者,售房者可用編號和驗證碼在城鄉住房建設的官網上進行結果查詢。

(4)如果房源沒有任何問題,售房者便可以自行選擇是否發布信息。若是委托中介機構進行辦理的話,系統會自動發布房源信息。

如果大家還有其他的核實房源法律疑問,不妨來律霸網找尋專業律師具體解答一下,律師才能幫助到你。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉芳瑜

劉芳瑜

執業證號:

14302201411896640

湖南法達律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉芳瑜

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 富裕县| 尤溪县| 丹寨县| 滁州市| 招远市| 道孚县| 钟祥市| 云梦县| 满城县| 新龙县| 河津市| 隆昌县| 红桥区| 武平县| 延长县| 五台县| 延津县| 甘泉县| 伊宁市| 滁州市| 日照市| 仁怀市| 尚志市| 青岛市| 德保县| 渝北区| 平江县| 贵溪市| 镇沅| 淳化县| 荔波县| 嘉善县| 常熟市| 扬中市| 乌兰浩特市| 留坝县| 铜鼓县| 樟树市| 汽车| 贵港市| 襄汾县|