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怎樣區(qū)分房屋的實(shí)際面積和建筑面積

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 343人看過

什么是建筑面積?

建筑面積是以整個(gè)房屋外沿來計(jì)算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和(不包括陽臺(tái)在內(nèi))。據(jù)一般的測(cè)算,套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米,也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。

什么是實(shí)際面積?

實(shí)際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積,再簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說就是您能用到的地方,能擺放家具的地方都可以說是實(shí)際的使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積,可以測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。

了解了建筑面積和實(shí)際面積的定義,相信大家對(duì)二者之間的區(qū)別并不陌生,在買房選房過程中,一定要清楚明白這2者的區(qū)別,向售樓部問清楚所購(gòu)買房屋的建筑面積和實(shí)際面積等,避免日后交房發(fā)現(xiàn)面積減少等各種不必要的麻煩。

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