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怎樣區分房屋的實際面積和建筑面積

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 342人看過

什么是建筑面積?

建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和(不包括陽臺在內)。據一般的測算,套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米,也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。

什么是實際面積?

實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內的所有面積都算使用面積,再簡單一點的說就是您能用到的地方,能擺放家具的地方都可以說是實際的使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積,可以測量一下房屋內從墻角到墻角的距離確認房屋的實際面積。

了解了建筑面積和實際面積的定義,相信大家對二者之間的區別并不陌生,在買房選房過程中,一定要清楚明白這2者的區別,向售樓部問清楚所購買房屋的建筑面積和實際面積等,避免日后交房發現面積減少等各種不必要的麻煩。

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本律師為法律碩士研究生,從事法律工作多年,具有法院、檢察院工作經驗,目前擔任多家企業法律顧問以及政府機構法律顧問,辦理過大量的民商事以及刑事案件,均獲得委托人一致贊賞,有著豐富的訴訟及非訴經驗。“實現當事人利益的最大化”是我執業之標準。

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