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交房時開發商需要出具的材料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 461人看過

上述文件中應當分別寫明以下內容：

(1)《住宅質量保證書》中應當包括：

a、工程質量監督部門核驗的質量等級;

b、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

c、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;供熱與供冷系統，保修期為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年;

d、用戶報修的單位答復和處理的時限。

(2)《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能標準等做出說明，并提出使用注意事項，一般應包括以下內容：

a、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位;

b、結構類型;

c、裝修、裝飾注意事項;

d、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;

e、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;

f、門、窗類型，使用注意事項;

g、配電負荷;

h、承重墻、保留墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;

i、其他應說明的問題。

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