在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
樣板間里的小貓膩
在買房時，購房者往往要對各種因素進行考量，考量大概分為兩方面：一方面考慮環境、學區、配套、交通等外在因素，這些大多數是現實中存在的，即使是在規劃中的，也能通過網絡、電話等渠道查詢到;另一方面考慮的就是戶型、采光等房子內在的要素，這些購房者主要是通過戶型圖、置業顧問的介紹以及樣板間來了解的。
買房人應該都聽說過這樣一句話，“看廣告，以為買了套花房;看效果，似乎住進了天堂;看樣板，轉身就去落了定;看現房，不知實情上了當;住進去，象柴房，買了一世的窩囊。”每到交房時仿佛就到了維權的季節，房間縮水、采光不佳、通風欠缺……可以說與當初參觀的奢華溫馨的樣板間判若兩房。
小編多方考量發現，多數“迷惑”人的樣板間都是開發商臨時搭建的房屋作為樣板房，并不是真正的交房標準。那么，樣板間到底有哪些貓膩?且聽編者絮叨一番。
貓膩一：空間大?那只是假象
王女士在開發區買的房子交房了，可拿房當天一家人心情卻跌落谷底。原來，王女士買的是89平的兩房，當時參觀樣板間的時候，客廳的空間大，而且把廚房跟客廳之間的墻打通，整個客廳用了大量的鏡子和玻璃來裝飾，給人的視覺感覺就非常大。而拿房當天才發現，所謂的兩廳非常擁擠。
小編認為，如果沒有實體房可以看，只能依靠樣板間來判斷的話，戶型圖才是最標準的參考，一般戶型圖中用實線和虛線來區別墻體與窗戶，實線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。
貓膩二：家具縮水?那是特別定制!
小編曾經在參觀新東區某樓盤時發現，每個戶型的長度上都做得非常窄，從樣板間看來，放一張床，床頭還能留下50cm的走道，但整個床的長度不足一米八，柜子的厚度也不足以掛衣服。其實，不是開發商在買家具時粗心選錯了型號，是這些都是“私人訂制”的迷你版，很多購房者到收房的時候才發現，自己買的家具放進去顯得特別局促，甚至小臥室恰好能容納一張床等等。
小編認為，不管是參觀樣板間還是實體房，購房者不妨隨身帶一把尺，這樣就可以準確判斷放上家具后的空間大小啦!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開庭前法院會通知交罰金嗎
2020-11-27私人強拆別人房屋什么罪
2020-12-29非全日制用工的勞動關系特點有哪些
2020-11-18外商投資法中的13條稱的特殊經濟區域是什么
2021-03-07未盡贍養義務有什么后果
2021-02-07逾期還款后征信怎么恢復
2021-03-16執行立案說明已經在執行了嗎
2021-01-18房產抵押有相關的合同嗎
2020-12-03民間借貸執行拍賣房子多長時間
2021-01-23先賣房再買房會遇到哪些問題
2021-01-29什么是聯建,房地產聯建的主要類型及其法律性質
2021-02-02投資商業地產需謹慎,從五大注意中學如何保護自己
2021-03-07出售民間偏方治病出售民間偏方都構成銷售假藥罪嗎
2020-11-15人事外包風險有哪些
2020-11-23運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23勞動爭議仲裁和解與仲裁調解的區別
2020-11-25被保險人和受益人的相關內容
2020-12-28再保險分出人應收分保賬款的主要內容
2021-02-25保險合同效力如何認定
2021-02-20岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15