廣州省一直就是我國比較發(fā)展快速的一個大省市，在改革開放以來，廣州省人民政府經(jīng)過不斷的創(chuàng)新和改革，現(xiàn)如今的發(fā)展已經(jīng)不容小視。并且廣州一般個政策的出臺都是比較新穎的，近年來廣州市人民政府又推出了租售同權(quán)的政策。下面小編就為大家介紹一下，廣州租售同權(quán)符合條件是什么?

一、廣州租售同權(quán)符合條件是什么?

《方案》明確規(guī)定需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》的其他主要內(nèi)容：

提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度，提高公積金提取額度。比如，職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

落實出租住房稅收優(yōu)惠政策

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

增加租賃住房用地有效供應(yīng)

將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉(zhuǎn)為競自持租賃住房面積。

允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實際使用性質(zhì)進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

同時，出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造住房后出租也被允許。

在上文當(dāng)中小編詳細為大家整理了，廣州租售同權(quán)符合條件是什么的問題。通過小編的介紹，大家可以看出，其實廣州市人民政府制定的租售同權(quán)的使用條件還是有所限制的。比如說，對于租房者來說，需要有本市戶口的適齡兒童少年，并且監(jiān)護人在本市沒有知產(chǎn)權(quán)住房等。滿足這些條件，才可以申請租售同權(quán)。

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