從政策規定上理解，租售同權政策是為了保障租賃用戶的權益而提出來的，由于該項政策是今年才提出來的，且目前依舊處于在沈陽等經濟較為發達的地區進行試行的階段，故而不少公民不理解沈陽租售同權什么意思，所以律霸小編為大家整理了下列相關信息下面就來一起了解下吧。

一、沈陽租售同權什么意思?

所謂的租售同權也就是租購同權，租售同權是什么意思，其內容表述是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人的子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員以及隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房。

以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這樣一看，相信大家對于租售同權是什么意思應該有所了解了。

不過，也有人表示這么長的內容，一時半會看了也依舊不知道租售同權是什么意思，那就直接點的來看看租售同權最大好處是什么吧。如果一個城市實行租售同權政策，那么就意味著大家不用在為了孩子的教育而各處找房子了。

二、租售同權政策帶來的影響有哪些?

1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)

2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。(廣州住房公積金管理中心牽頭)

3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權利。在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。(市住房城鄉建設委牽頭)

4、落實稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人落實稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。(市國稅局、地稅局牽頭)

5、保障承租人健康安全居住。加強租賃住房家具、家裝環保監督、燃氣消防安全監督，確保租賃住房室內環保、安全，滿足居住標準。(市住房城鄉建設委、公安消防局、質監局牽頭)

6、保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。(市住房城鄉建設委牽頭)

7、逐步加大貨幣化住房保障政策的實施力度。完善租賃補貼制度，實行實物保障與租賃補貼并舉。對符合條件的群體給予租賃補貼，形成公租房與市場租賃住房互為補充的住房保障體系。

目前，租售同權政策依舊處于在經濟較為發達的地區試行的階段，沈陽是其中的一個試點，那么，沈陽租售同權什么意思?格局相關政策的規定，租售同權也即租賃用戶與在當地購買房屋的人，所享有同等的權利，由此可以看出，制定該項政策的目的在于保護租賃用戶的權益。

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