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寧波
情侶婚前買房要注意哪些問題
1、明算賬，各方出資的錢款要分清楚
現在AA制買房的情況也就越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以免日后產生糾紛。除此之外，有的小情侶在婚前買房的時候，會有雙方父母資助的情況，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的情況下，父母的出資將被認定為贈予，也就無法追回錢款。
2、清楚自己的具體狀況
在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩定的經濟收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務，這樣的話就很容易引起糾紛。
3、確定好主貸人和次貸人
一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，建議在確定主貸人時最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
4、買房前要協商好還款方式
要知道，會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發生日后無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔，往后的收入應如何進行合理安排，這些都需要雙方提前協商好。
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