在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京政策租售同權方面的內容是什么?
像北京、廣州這樣的特大城市，教育資源是比較緊張的，對于有住房的當地人來說，子女上學問題不大。但是對外來租房客而言，其關心的就是子女教育。繼廣州出臺租售同權政策后，最近北京也頒布了相關文件，可以說是租售同權的北京版本。那么，北京政策租售同權方面的內容是什么?下面我們跟隨小編了解下。
一、北京政策租售同權方面的內容是什么?
1、北京租售同權政策，重點保障對象是京籍無房家庭，而且要求在承租房中實際居住三年，同時又穩定就業三年，才可以享受區域內的義務教育。
而對于非京籍的家庭，政策要求按照北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定來辦理義務教育，相當于沒有享受租售同權政策優惠。
2、北京租售同權政策，強調的是住房租賃，并沒有像廣州版那樣明文規定商住類產品可以進入到租售同權政策中，享受該義務教育政策。
京版租售同權政策的末尾，界定了租售同權的產品類型“本市國有土地上依法建設的住房，以及在集體建設用地上符合城鄉規劃建設的租賃住房的租賃，按照本通知執行。”
3、北京租售同權，保障的是長租客戶，至少要在三年長租以上。
京版租售同權政策中，明確規定“鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于3年。”
因此，京版租售同權能夠保障的目標人群是：長租型的京籍無房家庭，而且至少需要三年區域社保或納稅，才能享受租售同權政策。所以京版租售同權本質上對市場的影響幾乎微乎其微，在北京，想要享受到真正的租售同權，可以說是任重道遠。
二、北京是如何保障承租人權益的?
租房合同期內不許隨意漲租金、租金最好按月收取、合同終止后3個工作日內房主就應退回押金、出租期間不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，未經承租人同意不得擅自進入出租住房、房東在租賃期間出售住房的，承租人享有優先購買權、租賃期間房屋若買賣繼承贈與，不影響租賃合同效力、打擊二房東。租戶不得擅自轉租、合租。
綜上所述，根據北京市出臺的政策文件，沒有北京戶籍的外來人員，在出租房內居住滿三年，并且連續繳納三年社保或者個稅，可以享受區域內的教育資源。這些就是北京政策租售同權方面的內容。并且，北京市還在文件中明確，出租房的房東不能隨意提高租金，租客不得轉租，合租等。
租房子不簽合同該怎么辦
租房合同沒到期退房是否屬于違約？
在成都如何申請廉租房，有什么條件？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
員工參加公司年會活動受傷算不算工傷
2020-12-03仲裁與訴訟的區別與聯系是什么
2021-01-04租客不交租金怎么辦
2020-12-05地役權與相鄰關系有什么不同之處有哪些
2020-12-08沒有出版物經營許可證如何處罰
2021-02-11如何確定立遺囑人是否有遺囑能力
2021-03-11家庭暴力離婚財產如何分割
2021-03-14婚姻自由的主要內容是什么
2021-02-23老人贍養協議書怎么寫
2020-11-19不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07土地侵權糾紛是否屬于行政前置
2021-02-13私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09怎么確認勞動關系
2021-01-10事實勞動關系追訴時效在哪些情況下可以延長
2021-02-06云南省教師試用期工資標準
2021-01-26勞務派遣轉勞務外包合法嗎
2021-02-04人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28保險合同的失效與復效是什么意思
2021-01-05保險公司免責情形要如何適用
2021-02-24