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寧波
房屋質量的驗收內容包括哪些
1、考察開發商實力
購買商品房，首先要明確的是開發商的實力，尤其是精裝房，越大的開發商，信譽越好的開發商，旗下合作的裝修團隊、設計團隊和監理團隊才越專業，越讓人放心。如果不是知名開發商，最好選擇以前曾經做過精裝房的，有樣板可依;或者信譽較好的開發商，才能真正讓自己省心。
2、仔細看樣板間
很多人決定購房時被開發商打造的樣板間所吸引，這里提醒購房者不要被樣板間迷花了眼。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精裝修房里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發靠墊，很可能不是真正的交房標準，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細到廠家、生產地、型號等等，并且這些細節問題統統要反映到合同上，口說無憑立字為據，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯系業主商討再解決”等預防條款，以免到了交房的時候想象跟現實不符。
3、保留家電發票
家具電器使用起來不是一朝一夕，是要長期使用的。所以關于家電售后維修等方面，要切記落實到合同細則上，哪些范圍屬于開發商負責，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過保修期維修費用將如何等等;電器類還要索要保修單據甚至發票，因為電器一般都是廠家直接售后，與開發商無關，如果沒有三包憑證就無法維修，到時再回頭找開發商就恐怕有無窮無盡的麻煩。
4、驗收不留死角
最后一步就是驗收問題，包括軟件檢查和硬件檢查。軟件檢查包括核對裝修建材設備等是否符合合同，大到檢查地板、墻漆，小到檢查插頭、開關;硬件檢查包括廚衛排水、防漏，各管道走線，五金安裝是否合理等等;簽訂在合同上的細節固然要核對無誤，沒有簽訂的細節，例如水電氣、光纖、網絡連通情況等，都要一一檢查，有問題及時提出解決。
看了以上房屋驗收四大要點，你心里有譜了嗎?精裝房房屋質量驗收可千萬不要馬虎哦。如果需要律師的幫助，在線咨詢律霸網。
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