一、什么是自住型商品房?
自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,面向全北京市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
二、自住型商品房申請(qǐng)條件
無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”,首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核。
1、北京戶籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件。
2、非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社保或個(gè)稅,可以購(gòu)買一套住房。單身人士購(gòu)買需年滿25周歲。
名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買“自住型商品房”。
三、自住型商品房申請(qǐng)流程
1、報(bào)名:網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走
按照職責(zé)分工,市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
如果想購(gòu)買某個(gè)想買的房子,在這不少于15天的公示期中,市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件,網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料需兩步走。
2、核驗(yàn):20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果
市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果,通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào):與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似
搖號(hào)前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池,其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后,會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì),再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房:按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)
每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。
自住型商品房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程就給大家介紹到這里了,自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多,如果大家需要且又符合條件的,那就值得關(guān)注了。
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