在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房還貸的要注意什么問題
買房還貸的要注意什么問題
1、要詳細閱讀合同，確保按合同辦事。
2、查詢自己的征信報告是每個貸款者在貸款前必須履行的義務，而在貸款過程中，應該主動與銀行方面保持聯系，確保貸款成功辦理。
案例：
合肥王女士現在為貸款擔保一事很捉急!她去年12月份還是未婚，在合肥濱湖區(qū)以個人名義購買了一套總價約80W的房子，打算商業(yè)貸款60萬元。
今年5月和銀行簽訂貸款合同，隨后收到了貸款，自己也已開始還貸。簽訂貸款協議后，王女士感到房子問題已經徹底解決，于是愉快地和男友領取結婚證。
現在，要辦理房屋抵押擔保事宜!“辦理過程中，銀行工作人員詢問我是否單身，我說我已經結婚了，這時銀行工作人員告訴我，如果想要辦下這份貸款可能要先離婚，不然貸款辦不下來。”
辦理貸款和離婚有什么關系?
婚前買房的是我，婚后還貸還是我一個人來，這和我結不結婚有什么關系?
銀行工作人員解釋：
按照一般的商貸工作流程，我們是先放貸，再擔保，擔保期間，合同約定，借款人的婚姻狀態(tài)變化需要及時溝通。
由于王女士在簽訂購房合同和貸款合同時是單身，而利用購買的房屋作抵押時變成了已婚，這給抵押擔保帶來一定困難。
根據相關文件規(guī)定，不動產登記證上沒有王女士丈夫的名字并不意味著房屋一定不屬于王-欣丈夫。一旦房屋部分屬于王女士丈夫，那么貸款擔保由王女士一人來做不合適。
解決問題有兩種方案：
一種是王女士丈夫征信沒有問題，這樣可以寫出情況說明，爭取貸款擔保正常進行。
第二種是如果王女士丈夫有征信問題，王女士要獲得貸款就可能要離婚，待房屋抵押擔保工作完成后，兩人再行復婚。
悲劇的是!
銀行發(fā)現王女士的丈夫可能存在信用卡逾期未還的問題，要求其先行歸還信用卡欠款后，再根據征信情況確定貸款的解決方案。
讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
采礦占地需要征地手續(xù)嗎
2020-12-10行政非訴執(zhí)行期限是多久
2020-11-08繼承的方式有哪幾種
2021-02-15繼承人滿足何種條件才能參與繼承
2021-01-13公司股東欺詐轉讓股權如何起訴
2021-03-26房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18中介租房手續(xù)費是多少
2021-02-18勞動保護的措施有哪些
2021-01-05公益性崗位提前多久提出離職
2021-01-31勞動者在高溫天氣下有權拒絕露天作業(yè)嗎
2021-01-29勞務派遣糾紛哪個地方仲裁管轄
2020-12-03商業(yè)車險訂過了退保是否可以
2021-02-04解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01保險公司擬定健康保險的保險條款需要審批嗎
2020-11-24保險公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29旅行社責任保險主要功能
2021-01-03選擇保險公司三要素
2020-12-10錨桿制作工程承包協議范本什么樣
2021-01-29承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25