在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房交定金應當注意什么
一、核實房本
弄清房屋的所有權是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認房主
一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結婚證等證件。確認是房主本人在賣房。
三、核實產權
房子的產權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查產權歸屬，房本、房主、產權人一目了然。當然這個需要房主的配合。
四、檢查產權有無瑕疵
看看房子有沒有債務糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數。
六、落實細節
①所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;
②如果包含車位，務必注明車位號;
③如果是教育地產，注明是否屬于某學校片區，名額有無被占用;
④房產證真假與產權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;
⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監管。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民進城買房會被認定為空掛戶嗎
2021-01-03行政執法機關能否聘用企業法律顧問
2020-11-15申請法律援助的流程
2020-12-10交通事故理賠好了還可以起訴嗎
2020-11-08交通事故全責可以報工傷
2020-11-12婚前財產離婚后能分嗎
2020-12-26買房子沒有土地證有什么后果
2020-11-18監護制度是怎么規定的
2021-02-26中止探望權程序有哪些
2021-01-18離職工資過一個月才結算合法嗎
2021-02-01有侵權責任人意外險還要賠嗎
2021-02-07保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13身患重疾意外摔傷致死保險公司不予賠付嗎
2021-01-08企業固定資產保險賠償如何計算
2021-03-20保險公司組織形式是如何的
2021-02-17保險公司定損價格過低，車主的修理費差距應該怎樣解決
2021-02-02保險公司未勘察現場可以拒賠嗎
2021-01-15什么是保險經紀人
2021-03-14什么叫代理?
2021-02-16農村開荒地有年限規定嗎
2021-03-04