買(mǎi)房是大家都要經(jīng)歷的一個(gè)階段,在買(mǎi)房較多人選擇貸款買(mǎi)房,當(dāng)然也有一部分選擇全款付清,如果一個(gè)人生活中遇到資金困難必須要用房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押周轉(zhuǎn),那全款房能進(jìn)行抵押?jiǎn)?如可以進(jìn)行抵押,我們來(lái)了解一下全款房屋抵押怎么貸款。
其實(shí)全款買(mǎi)的房子是可以抵押出去的,因?yàn)檫@證明你這套房產(chǎn)是不處在貸款中的房產(chǎn),這樣銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更小一點(diǎn)。
全款房貸款所需的資料
1、個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
5、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。
房屋抵押貸款流程如下:
1、提出申請(qǐng)
借款人向銀行提出貸款申請(qǐng),并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2、提交資料向銀行提交貸款資料,包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、房屋評(píng)估
銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
4、提交評(píng)估報(bào)告
評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求,雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據(jù)借款人提交的資料,及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核,其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過(guò)后,銀行將下批貸函,確認(rèn)能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度
分行向總行申請(qǐng)額度。
10、銀行放款
辦完所有手續(xù)后,銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
貸款流程:
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得首付款;
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;
8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;
9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
全款房抵押貸款,資金可以用于消費(fèi),也可以用于經(jīng)營(yíng)。具體要怎么用,也先要看你貸款的目的及其條件能否讓銀行審批通過(guò)。
在有需要的時(shí)候,全款房是可以進(jìn)行抵押貸款的,抵押所得資金較貸款等靈活度也比較大,如果在需要的時(shí)候選擇較好的途徑或渠道進(jìn)行全款房的抵押是很重要的,保障安全是前提,為減少不必要的損失,必要的時(shí)候全款房屋抵押怎么貸款可以咨詢(xún)律師或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。
房屋抵押貸款的法律依據(jù)
房屋抵押銀行貸款的費(fèi)用是多少
個(gè)人住房抵押貸款的流程是什么?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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