一、看開(kāi)發(fā)商的銷售許可證
北京市國(guó)土資源和房屋管理局印發(fā)的《〈北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法〉實(shí)施意見(jiàn)》的通知中規(guī)定:“商品房竣工備案后,超過(guò)四個(gè)月未取得《房屋所有權(quán)證書(shū)》時(shí),不得進(jìn)商品房預(yù)售。”因此,入住后的社區(qū)不一定就有合法的銷售權(quán)利。
二、查看房屋的產(chǎn)權(quán)
在購(gòu)買(mǎi)空尾房時(shí),一定要了解其產(chǎn)權(quán)歸屬。某些開(kāi)發(fā)商為了資金的周轉(zhuǎn),會(huì)把房子抵押給銀行,因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要注明取得產(chǎn)權(quán)證的日期。
三、區(qū)分要購(gòu)買(mǎi)的房子是否是真正的尾房
購(gòu)房人應(yīng)該根據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、項(xiàng)目?jī)r(jià)值,以及未來(lái)居住環(huán)境和交通狀況等來(lái)判斷其是否是真正的尾房,以免購(gòu)買(mǎi)到“爛尾房”。
四、要認(rèn)真驗(yàn)收房子
在驗(yàn)收住宅時(shí),要仔細(xì)檢查主體結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)備、設(shè)施等,全部合格后才可以簽字。同時(shí),要與開(kāi)發(fā)商簽署保修合同,以防保修期內(nèi)不保修,或是出現(xiàn)問(wèn)題后開(kāi)發(fā)商和物管單位都拒絕承擔(dān)責(zé)任。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
行政訴訟維持判決存在先天性的缺陷是什么
2021-03-23未成年工作須要辦社保嗎
2021-03-15公司監(jiān)事可以隨便設(shè)立嗎
2021-02-01商標(biāo)侵權(quán)訴訟的證據(jù)收集方法
2020-11-30加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)有哪些積極意義
2021-03-25商標(biāo)侵權(quán)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-18戒毒所不是直系親屬可以探視嗎
2021-03-17男女沒(méi)辦理結(jié)婚證該怎么離婚
2021-01-22涉臺(tái)結(jié)婚提交的材料是什么
2020-11-18異地審理需要怎么申請(qǐng)
2021-03-18公司倒閉勞務(wù)外包工有賠償嗎
2021-02-08人壽保險(xiǎn)的投保對(duì)象是什么,買(mǎi)人壽保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)注意什么
2021-01-26出車禍意外死亡意外保險(xiǎn)能賠多少錢(qián)
2021-03-23對(duì)于被保險(xiǎn)人來(lái)說(shuō)在處理三方關(guān)系時(shí)應(yīng)注意什么
2021-03-24保險(xiǎn)合同成立的必要條件是什么
2021-01-09開(kāi)車身亡保險(xiǎn)賠嗎
2020-12-26財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)索賠申請(qǐng)書(shū)是怎樣的
2021-02-13免責(zé)期
2020-11-16建筑房屋總承包合同有效嗎
2021-02-21集體土地怎樣進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
2021-01-08