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買了期房想出手該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 1062人看過

相比現房,期房轉賣相對比較麻煩,但是可以通過以下三種途徑來實現。

一、訂購單轉讓

這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購,然后將這些房子放在中介公司掛牌出售,將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。

訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書,約定好轉讓價及其他相關條件后,雙方前往發展商處將訂購單的購買方名字變換為下家,待發展商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給上家。

二、辦理期房的進退戶手續

這種方式是指上家先行支付一筆首付款,與發展商簽訂預售合同后,將房屋在中介公司掛牌。

雙方簽訂轉讓房屋的協議書后,由上家與發展商簽訂解除合同的退戶同意書,并前往交易中心辦理相關退戶手續,然后由下家與發展商簽訂新的預售合同,并將新的預售合同送往交易中心備案登記,至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家。

三、等產權證辦下來之后進行交易

一般來說,這種交易方式應該最簡單,即上家與下家簽訂出售協議書,如可交房則先行交房,但不辦理相關的手續。待上家的產權證辦出以后雙方再進行交易。

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律師個人簡歷 羅海華律師,1976年10月16日出生,祖籍湖南省湘鄉市,1996年8月定居廣西柳州至今,廣西大學法學院法律本科, 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局(原柳州鐵路局)工作,2007年4月至今任廣西眾維律師事務所專職律師,廣西律師協會會員,柳州律師協會會員,柳州湖南商會會員。

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