第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房地產抵押登記的材料有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 697人看過

如果您自己或是朋友要去辦理房產抵押登記,那您知道房地產抵押登記的材料有哪些嗎?它的程序如何辦理呢?有些人是打電話問專門機構,有些人也許到現在也不知道怎樣去進行,那下文就給您詳細介紹這方面的知識,希望對您有所幫助。

一、房地產抵押登記的材料有哪些

(一) 存量房抵押登記

1、《房屋所有權證》原件

2、《國有土地使用證》原件

3、主債合同原件(如向銀行貸款,即為《借款合同》)

4、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。

5、《企業法人營業執照》原件及復印件(抵押人或抵押權人為單位)

6、身份證件原件及復印件(抵押人或抵押權人為個人)

7、授權委托書(抵押人及抵押權人為個人的,如本人不能到場,委托他人辦理的,必須出具經過公證的《授權委托書》)

8、房地產抵押登記申請書

9、房地產抵押合同

(二) 在建工程抵押登記

1、《國有土地使用證》原件

2、《建設工程規劃許可證》原件

3、《商品房預銷售許可證》原件

4、《借款合同》原件

5、房地產評估報告(由具備房地產評估資質的機構出具)。

6、《企業法人營業執照》原件及復印件

7、授權委托書

8、房地產抵押登記申請書

9、房地產抵押合同

二、房地產抵押登記程序如何辦理

(一)房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:

1、主合同及抵押合同;

2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

3、抵押登記申請書;

4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同;

6、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

7、可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;

8、登記機關認為必要的其他文件。

(二)登記機關應對抵押申請進行審核,權屬清楚、證明材料齊全的,應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復,并予以登記發證:

1、以依法取得房屋所有權的房地產抵押的,登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載,交由抵押人收執,同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;

2、以預售商品房或在建工程抵押的,登記機關應在抵押合同上作記載,抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。

其中登記材料是比較簡單的,可是程序問題,由于我們也不是經常接觸這樣的事情,所以對于很多人來說比較陌生,這里提醒的是,房地產抵押登記自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記,可能給你造成損失。因此盡量把相關手續辦齊了,具體怎么樣操作才能減少風險。建議您去找律師來幫忙,相信律師會有豐富的經驗的。


房產抵押登記有哪些最新規定?

中國工商銀行房屋抵押貸款利率

如何辦理個人房屋抵押貸款

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
盛兆帥

盛兆帥

執業證號:

13708202210448131

山東德億律師事務所

簡介:

本人經過多年的法學專業學習,擁有扎實的法學功底,在工作中積累了豐富的經驗,建立了縝密的法律思維。同時,本人具有良好的職業道德素質以及迎著困難上的心理素質,秉著“嚴謹、細致”的工作態度服務客戶。

微信掃一掃

向TA咨詢

盛兆帥

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 镇安县| 霍邱县| 清水河县| 深泽县| 开平市| 柳河县| 漠河县| 高州市| 当涂县| 壶关县| 丹东市| 通许县| 静乐县| 乌海市| 师宗县| 墨玉县| 铁力市| 罗城| 沐川县| 阳城县| 海丰县| 宝丰县| 邵阳县| 靖州| 明光市| 莲花县| 靖安县| 乌兰浩特市| 上高县| 永靖县| 临澧县| 大埔县| 扎赉特旗| 都江堰市| 南宫市| 金寨县| 富源县| 聂拉木县| 富宁县| 临潭县| 伊宁县|