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商品房認購協(xié)議書樣本

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 131人看過

賣方(甲方):

買方(乙方):

乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項目,已具備商品房預售條件,并領(lǐng)取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協(xié)議:

一、乙方認購×幢×室,該房屋建筑面積為平方米。

二、乙方認購的該房屋單價為元/平方米,總房款為(大寫)元(¥元)

付款方式:

1、按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于年月日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

2、一次性付款:乙方于年月日前支付總房款計元。

三、乙方同意簽定本協(xié)議時,支付定金人民幣伍萬元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應于年月日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一,乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;

2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補充如下約定:

(一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。

(二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。

(三)本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的,認購協(xié)議自動終止,認購備案自動注銷。

十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

十一、本協(xié)議一式二份,乙方一份,甲方一份。簽字生效。

甲方公章:乙方(公章):

住所地:住所地:

郵政編碼:郵政編碼:

法定代表人:法定代表人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽約時間:

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