一、租售同權(quán)包括商用房嗎?

租售同權(quán)是不包括商業(yè)用房的，要知道商業(yè)用房就是指承租的商店，菜店，理發(fā)店，旅社等專門從事商業(yè)服務(wù)所用的房屋，租售同權(quán)是針對人們租用的用來居住的房屋。符合本市的租售同權(quán)條件的，無論租用的是公租房，商品房還是公寓式住房，都是可以享受到和當?shù)貥I(yè)主同等的權(quán)利的。

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。

租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學(xué)的，只不過是排位要在戶主之后，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。

租售同權(quán)的本質(zhì)就是要打破這種權(quán)利的不平等，取消不必要的條件限制，取消所謂的排位置度，要給與租房客同等的就近上學(xué)權(quán)利，這樣一來必然就會觸碰到諸多學(xué)區(qū)房業(yè)主的利益。

二、如何加快建設(shè)房屋租賃市場?

1、做大租賃供應(yīng)市場，鼓勵供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。

2、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，機構(gòu)和個人，必須落實稅收優(yōu)惠政策支持。

3、租房可就近入學(xué)，租售同權(quán)。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

4、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

綜上所述，國家推出租售同權(quán)政策，對房地產(chǎn)市場影響很大，這項政策目的就是讓租房的居民可以享受到和買房者一樣的權(quán)利，主要是子女的受教育權(quán)。目前租售同權(quán)是針對普通住宅，商用房是不包括在內(nèi)的。畢竟商用房是用來經(jīng)營的，不能做租賃用房使用。

租售同權(quán)對房地產(chǎn)中介的影響是什么？

租售同權(quán)公租房是否在范圍之內(nèi)

享受成都租售同權(quán)資格是什么？