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寧波
對于換房而言,究竟是該先賣房還是應(yīng)該先買房呢
房價上漲的時候，換房族更應(yīng)該謹慎，對于僅有一套住房的朋友們來說，先買房還是先賣房是個不小的難題?？偟膩碚f，換房有兩種方式，先賣房后買房和先買房后賣房。下面我們從以下幾個方面來八一八換房那些事兒：
首先要總結(jié)一下?lián)Q房原因：
1、為了孩子能上個好學(xué)校;
2、現(xiàn)有房子太小，住不下;
3、周邊環(huán)境和房子本身問題;
4、為了臉面;
5、有錢任性;
6、為了和父母近點兒。
有了以上換房需求，接下來就要考慮換房了。換房的時候，可以選擇新房或者二手房，當(dāng)然兩者是各有千秋。
新房
優(yōu)勢：稅費相對簡單，房源全新。
劣勢：新房通常位置偏，配套不完善，交房周期較長，等候成本較高。
二手房
優(yōu)勢：房源大多位于商圈較為成熟地段，配套完善。
劣勢：二手房稅費較新房更高。如果是非普通住宅，稅費成本通常高達房價的10%。
先賣房后買房流程：賣房→審核買房資質(zhì)(限購人群)→尋找新房源→簽約→入住。
先賣房后買房風(fēng)險：
1、政策變動，買房資格審核出現(xiàn)問題，賣房后，無法在目標(biāo)區(qū)域買房。
2、賣家漲價或爽約。這對換房族的風(fēng)險最大。
換房應(yīng)該先買還是先賣?
對于已有一套房源的工薪階層來說，先賣房后買房是更可行的選擇。這樣雖然面臨了房價上漲的風(fēng)險，但如果沒先賣掉手中的房源，再買一套是比較困難的。將賣房所得的資金用于換房資金，能更快地完成購房，減少房價波動帶來的影響。
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簡介:
本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗，經(jīng)辦過很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)?，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗和法律實務(wù)經(jīng)驗，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當(dāng)于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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