何為限購
“限購令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的:從5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時(shí),還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》,如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
2011年2月在北京出臺(tái)的“京十五條”中,明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭),持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
也就是說,如果你沒有北京戶口,也沒有5年及以上的納稅或社保證明,就算有再多的錢,你都沒辦法在北京買房。根據(jù)中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧*昌的觀點(diǎn),方案中的限購措施,尤其是對外地人的限購措施,是目前國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施。
非京籍人士在京買房條件:
1:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;(從12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。)
2:有北京合法有效的暫住證;
3:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
5:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
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