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寧波
房產贈與過戶需要什么材料
一、房產贈與過戶需要什么材料
1、擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);
2、贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書;
3、受贈人的戶口及身份證明;
4、受贈人是單位的,應在受贈申請中加蓋單位公章,并經法人代表簽字,還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;
5、代表他人辦理贈與的,應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。
二、房子贈與過戶費怎么算
1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。
2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發[2006]3號文件規定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1.5%繳納契稅。
3、需贈予房產過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、需贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
三、房子贈與過戶手續
1、在二手房產過戶中，咱們知道其中有一個很重要的東西是“合同”，而這個合同在贈與房產過戶手續中也是存在的，但是情況卻有所不同的。具體是由受贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。在簽訂贈與書之后即可辦理相關贈與房產過戶手續。
2、受贈人憑原房屋權證、贈與書，到相關部門交納契稅，并領取契證。
3、受贈人領取到契證之后便需要辦理公證。
4、公證完成之后，贈與人直接到當地房產交易辦理贈與房產過戶手續即可。
房屋贈與其實也是屬于房屋流轉的原因之一，區別于房屋的買賣和繼承，一般贈與房屋也是發生與一定親屬范圍內，比如父母將房屋贈與給子女。要注意的是，在父母贈與房屋的時候，若子女已經結婚，在沒有明確說明是單獨贈與給自己子女一方的話，那一般是視為對子女夫妻二人共同的贈與，之后也會按照共同財產來處理。
房屋贈與合同是否能夠撤銷
父母怎么把房產贈與子女?
最新房屋贈與協議的范本
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