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寧波
房產(chǎn)互換怎么收費的
我國的二手房交易市場發(fā)達，很多人會因為需求尋找二手房的資源，會因為工作，家庭等原因不得不調(diào)動自身的情況下離開原來的城市，到另一個城市謀發(fā)展，而這時很多人就會選擇房產(chǎn)互換的形式來解決住房問題，那什么時房產(chǎn)互換呢，房產(chǎn)互換一般需要怎么收費等問題便有很多人開始關(guān)心。
一、房產(chǎn)互換的內(nèi)容：
1、房產(chǎn)互換一般分為一般收費和保單費。一般收費是指個人的稅收還有財政部門、房管局、評估事物局等要收取的費用。比如：房屋過戶1到5年的，會要求買家繳納個人所得稅;財產(chǎn)部門要收取的便是第一次轉(zhuǎn)移支付完成的稅;房管局則會按照房子面積大小的每平方來收取該收的費用;評估事物局要收的當然就是房屋評估費，至于具體怎么收取，就要看各局的相關(guān)規(guī)定;最后還要收取公正費。
2、保單費一般是指契稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)交易費、印花稅、如果中間還有中介，那就還要加上中介要收取的費用。
3、還有就是，我國的法律有規(guī)定，當事人應(yīng)該申請辦理房屋的所有權(quán)交換轉(zhuǎn)移的登記。而這個辦理的房屋交易登記手續(xù)，也是應(yīng)當要交費用的，要向登記部門繳納費用，比如登記費、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(按房產(chǎn)面積的平方算)。
二、那一般的房產(chǎn)交換的步驟又是怎么樣的呢?
1、雙方的房產(chǎn)所有人可以通過中介公司進行交易，并且通過網(wǎng)上系統(tǒng)來進行簽約，完成房屋的買賣。
2、領(lǐng)取納稅的通知書。
3、領(lǐng)取繳費通知單或存款證明。
4、全額支付費用、以獲得房屋所有權(quán)。
其中的步驟還有很多，不做一一列舉，更多的可以咨詢所委托的中介或者咨詢律師。房產(chǎn)互換應(yīng)是為了方便市民的一項方式，要好好利用，謹慎利用。
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