第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

建筑物區分所有權樓頂使用怎么認定?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 725人看過

一、建筑物區分所有權樓頂使用怎么認定?

樓頂的歸屬權。樓頂應是整棟樓全體業主共有的部分,而不僅是頂層住戶共有的。《物權法》第70條規定:“業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”這是關于建筑物區分所有權的規定,也是我國首次以法律的形式明確了該項權利。建筑物區分所有權,是指多個區分所有權人共同擁有一棟區分所有建筑物時,各區分所有權人對建筑物專有部分所享有的專有使用權及對建筑物共用部分所享有的共用部分所有權。區分,是指數人區分一建筑而各有其一部分。區分所有,是區分一建筑物的特定部分為所有權的標的。

二、建筑物區分所有包括兩部分

1、專有部分。這是指區分所有權人依其所購份額對建筑物套內空間獨自占有、使用的部分,在此基礎上形成的權利即區分所有權人的專有權。根據《物權法》第71條的規定,專有權與一般所有權在性質上是一致的,即專有權人對其專有部分享有占有、使用、收益、處分的權利,但因建筑物結構上的相連性,專有權人在對其專有部分行使權利時不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。專有部分的形成條件有兩個:

(1)構造上的獨立性,也就是要有固定的遮蔽欄,與其他區分所有權人的專有部分相隔離。

(2)使用上的獨立性,一般以該部分有無獨立的出入門戶為判斷標準

2、共有部分。這是指專有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分

(1)建筑物的基本構造部分,如支柱、屋頂、外墻等;

(2)共用部分,如樓梯、走廊、電梯、自來水管、貯水塔、消防設備、大門等;

(3)部分區分所有權人共有的部分,如各樓層間的樓板(天花板、地板)、左右房屋之間的隔墻等。

建筑物樓頂的使用權屬是歸該建筑物的所有居民的,如果個人在樓頂進行生產作業或者其它情況的,屬于侵占了他人財產的行為,可以與當事人協商來進行處理,如果對方拒不處理的,可以報警由司法機關進行判決,另外,如果涉及到在樓頂違章建筑的,還應當進行依法拆除。



小區內地下車庫的所有權與使用歸屬是怎么規定的?

汽車按揭貸款車的所有權歸誰以及風險

土地所有權可以轉讓嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姜夢軍

姜夢軍

執業證號:

13101200810223013

上海盛聯律師事務所

簡介:

2008年畢業于華東政法大學法律碩士專業,在上海盛聯律師事務所執業至今,主要從事日企法律服務,負責糾紛解決,包括合同糾紛、勞動糾紛、債權債務、公司日常管理糾紛等。

微信掃一掃

向TA咨詢

姜夢軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 福海县| 读书| 六盘水市| 陵水| 北辰区| 关岭| 怀化市| 迭部县| 鄯善县| 桂平市| 通州区| 遂川县| 西吉县| 白城市| 阿拉尔市| 丁青县| 宁城县| 凤城市| 怀集县| 澄城县| 万载县| 泸西县| 阳原县| 绥滨县| 平阳县| 施秉县| 南华县| 巴东县| 镇康县| 西昌市| 监利县| 湖州市| 沙河市| 宜君县| 张家界市| 北碚区| 上蔡县| 文登市| 葵青区| 醴陵市| 延吉市|